Familienglück mit Potenzial in der Schlossstadt Brühl
489.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9504951
Objektnummer: 434126
Kaufpreis
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksfläche | 303 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 166 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In familienfreundlicher Lage von Brühl-Badorf erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz, Charme und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang über den Balkon zum Garten – ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Große Fenster sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Mehrere Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das große Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung.
Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein – eine grüne Oase, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Ob Grillabende, Gartenprojekte oder einfach nur Ruhe genießen: Hier ist vieles möglich.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in attraktiver Lage erfüllen möchten.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang über den Balkon zum Garten – ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Große Fenster sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Mehrere Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das große Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung.
Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein – eine grüne Oase, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Ob Grillabende, Gartenprojekte oder einfach nur Ruhe genießen: Hier ist vieles möglich.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in attraktiver Lage erfüllen möchten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
- Helle und großzügige Wohnräume
- ausgebautes Dachgeschoss bietet nochmals ca. 30m² Wohnraum, sowie im Keller
- Garten mit viel Gestaltungspotenzial
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Ideal für Familien oder Paare
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
- Helle und großzügige Wohnräume
- ausgebautes Dachgeschoss bietet nochmals ca. 30m² Wohnraum, sowie im Keller
- Garten mit viel Gestaltungspotenzial
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Ideal für Familien oder Paare
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
50321 Brühl
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
50321 Brühl
- Nordrhein-Westfalen
Brühl-Badorf verbindet Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und einer guten Anbindung an die Städte Köln und Bonn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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