Gemütliches, kinderfreundliches Reihenmittelhaus
485.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9504931
Objektnummer: 435478
Wohnzimmer mit Gartenblick
Vorderansicht
Gartenansicht
Blick ins Wohnzimmer
Essbereich mit Küche
Kaminofen
Offene Küche mit Holztresen
Schlafzimmer
Großes Kinderzimmer
Kleines Kinderzimmer
Bad: Doppelwaschtisch
Bad: Dusche und Badewanne
Veluxfenster nach Norden
Veluxfenster nach Süden
Offene Holztreppe
Neue Terrasse
Gartenschuppen, alte Terrasse
Garten im Winter
Heizung Vaillant EcoCompact
Wallbox und Stromanschluß
Lage Garagenhof
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 171 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im Landhausstil am westlichen Stadtrand von Hannover ist vollständig unterkellert und bietet mit einer offenen Wohnküche mit Kaminofen, 3 Schlafzimmern, Büro und Hobbykeller viel Platz für die Familie. Der kleine Garten, eine Garage mit Wallbox (und optional eine zweite Garage) runden das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Raumaufteilung, Ausstattung:
EG: Offene Wohnküche mit Kaminofen, Küche voll ausgestattet, Windfang mit Gäste-WC
OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne
DG: Büro oder Gästezimmer mit zwei Dachfenstern
Vollkeller mit Vorratsräumen und Hobby/Partykeller
Fussböden: Buchenholz-Parkett oder Fliesen, offene Holztreppe verbindet alle Geschosse
Garage mit Strom und Wallbox
Veränderungen/Erneuerungen:
- Kaminofen aus 2011, erfüllt aktuelle Grenzwerte
- Brennwertheizung Vaillant EcoCompact aus 2012 mit Ringleitung für Warmwasser
- Fensterdichtungen aus 2018
- Velux-Dachfenster aus 2024
- Terrasse aus 2025
- Gartenschuppen
Bemerkungen:
Raumaufteilung, Ausstattung:
EG: Offene Wohnküche mit Kaminofen, Küche voll ausgestattet, Windfang mit Gäste-WC
OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne
DG: Büro oder Gästezimmer mit zwei Dachfenstern
Vollkeller mit Vorratsräumen und Hobby/Partykeller
Fussböden: Buchenholz-Parkett oder Fliesen, offene Holztreppe verbindet alle Geschosse
Garage mit Strom und Wallbox
Veränderungen/Erneuerungen:
- Kaminofen aus 2011, erfüllt aktuelle Grenzwerte
- Brennwertheizung Vaillant EcoCompact aus 2012 mit Ringleitung für Warmwasser
- Fensterdichtungen aus 2018
- Velux-Dachfenster aus 2024
- Terrasse aus 2025
- Gartenschuppen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
30926 Seelze
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
30926 Seelze
- Niedersachsen
Umgebung:
nächster Supermarkt: 550m
Bushaltestelle GVH Linien 574, 581: 160m
Endpunkt Stadtbahn Linie 10 in Ahlem: 1600m
Kita im Ort
Grundschule im Nachbarort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Endpunkt Stadtbahn Linie 10 in Ahlem: 1600m
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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