Investition in die Zukunft: Wohn- und Geschäftshauskomplex - provisionsfrei

Das Anwesen umfasst folgende Gebäude:

A) Ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einem Keller, 100 m² Wohnfläche und 307 m² Nutzfläche, einschließlich eines Anbaus von etwa 1908.
B) Ein einstöckiges Lastwagengaragengebäude ohne Keller, mit einer Nutzfläche von 788,04 m² und 9 PKW-Stellplätzen, errichtet in den Jahren 1965/66.
C) Ein ein- bis zweistöckiges Bürogebäude ohne Keller, mit einer Nutzfläche von 385,94 m², einschließlich einer Garage, erbaut Anfang/Mitte des 20. Jahrhunderts und erweitert im Erdgeschoss 1965/66.
D) Ein Lagergebäude mit einer Nutzfläche von 1.120 m², erbaut um 1971.
E) Ein eingeschossiges Mehrzweckgebäude mit teilweisem Unterkeller, 622,45 m² Nutzfläche, erbaut Anfang/Mitte des 20. Jahrhunderts.
G) Ein Brauereigebäude bestehend aus einem fünfgeschossigen Turmbau für Malz- und Sudhaus, einem Kesselhaus, einem Hopfenraum, einem Malzsilo, einem Trebersilo, Lagerflächen, einem Filterraum, einem Druckkeller, einer Abfüllung usw. mit einer Nutzfläche von 3.174,18 m², ursprünglich um 1900 erbaut und von 1964-1969 umgebaut, sowie Sanierungs- und Erweiterungsmaßnahmen in den Jahren 2001/02. Es umfasst auch Brauereizubehör im Wert von 1.060.749,48 EUR und bildet eine wirtschaftliche Einheit.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, einen Kachelofen im Erdgeschoss und einen Festbrennstoffofen im Wohn-/Geschäftshaus. Es gibt viele Bau- und Nutzungsschäden. Der Turm des Brauereigebäudes sowie das Portal des Wohn-/Geschäftshauses wurden als bauliche Einzeldenkmäler eingestuft.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 3.549.049,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.484.334,30 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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