2-Familienhaus mit 2 Hintergebäuden - vielseitig nutzbar

A) Diese Doppelhaushälfte für zwei Familien als Vorderhaus, ist zweigeschossig, unterkellert und wurde im Jahr 1910 erbaut. B) Das Hinterhaus war früher eine Gewerbeeinheit, eine Wäscherei, und ist zweigeschossig mit Flachdach. Es ist nicht unterkellert und verfügt über zwei Garagen, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden. Das Baujahr ist unbekannt, aber wahrscheinlich aus den 1930er Jahren, mit einer Umnutzung im Jahr 1979. C) Das zweite Hinterhaus ist ein Bungalow mit einem Geschoss, Flachdach und einem Baujahr aus den 1950er Jahren, wobei das genaue Datum unbekannt ist.

Die Beheizung erfolgt hauptsächlich durch Nachtstromspeicherheizungen und das Warmwasser wird mittels Elektro-Durchlauferhitzer erwärmt. Es gibt unregulierte Überbauten, die aufgrund der unklaren Grundstücksgrenzen zum Nachbargrundstück zu rechtlichen Konflikten geführt haben. Zudem sind signifikante Baumängel und Schäden vorhanden, wobei alle Strukturen stark abgenutzt sind. Eine umfassende Inspektion war nicht möglich, daher ist es schwierig einzuschätzen, ob die Gebäude abgerissen werden sollten (aufgrund von unzulässiger Errichtung oder unwirtschaftlicher Sanierung).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 520.000,00 EUR.

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