Familien-Traum in Flein, A+Energie - 2,5 Bad - 144qm - 5-Schlafzimmer - XXL-Terrasse - Spielstrasse

74223 Flein, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.05.2026
698.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
6,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 698.900 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche150 m²
Zimmer6,5
Etagen4
Baujahr2016
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Auto Stellplätze sind im Kaufpreis von €698.900,00 enthalten

DHH mit WEG

Einliegerwohnung im UG - Schlafzimmer mit separatem vollem Bad

Einbauküche der Marke Nobilia mit allen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube.

Markenausst­attung von der Haustüre bis zu den WC Ausstattungen

3 Autostellplätze, davon einer als Carport (XXL Pflasterung - also 3 Autos passen darauf hintereinander)

1 Außenterasse mit 25qm

Außenanlagen angelegt mit Sträucher vor dem Haus ca. 25qm

Wohn- und Nutzfläche sind 160qm (Waschküche 16qm) auf 4 Stockwerken
5 Schlafzimmer

2.5 Bäder (1 Bad im 1.OG und 1 Bad im UG - Einliegerwohnung) und
2 volle Badezimmer (Glas Wand Dusche, volle Badewanne, WC und Waschbecken)
1 Gäste-WC mit Handwaschbecken und Toilette im EG - also 3 Toiletten insgesamt

Im EG ist das Wohn- und Esszimmer neben der Küche
1 Garderobenraum im EG
1 Garderobenraum im 1.OG als begehbarer Schrank
1 Galerieraum (Spielzimmer oder Büro) im 2.OG

TV Satelliten Anlage mit Empfang und Steckdosen in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer

1 Beton-Müllcontainer mit 3 großen Räumen von der Firma Paul Wolff für 3x 240 Liter

Intercom Gegensprechanlage bei Türklingel im 1.OG

3-fach Verglasung im ganzen Haus

Das ganze Wohnung besitzt ein Lüftungssystem, indem alle Raum angeschlossen sind

Die Treppe ist mit Buche Massiv Stufen ausgestattet

Alle Schlafzimmer, sowie Esszimmer, Wohnzimmer, Gang und Flur sind mit hochwertigem Laminat mit Holz-Nachbildung ausgestattet

Küche, Gäste-WC und Badezimmer mit hochwertigen Fliesen in der Farbe beige ausgestattet

Wir möchten, dass sich die Bewohner wohlfühlen und dass jeder sich individuell einlebt und auch einrichtet - trotz der vielen schon definierten Einrichtungen und Ausstattungen. Wir haben versucht die Ausstattungen ergonomisch, praktisch, zeitgemäß, optisch und modisch flott für die zukünftigen Eigentümer auszuwählen.

Die Terrasse alleine ist 25qm groß und bietet viel Platz für alle Aktivitäten.

Beim Wohnungseingang ist ein Blumenbeet mit ca. 25qm zur freien Gestaltung

Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Druckfehler - dies muss man heute eben schreiben. Ich hoffe Sie verstehen...

- Bitte keine Makler Kontakte und Telefonanrufe - dies ist ein privater Verkauf und soll auch so bleiben - ohne weitere Maklerkosten für beide Seiten -

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Carport1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche der Marke Nobilia mit allen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskoch-feld und Dunstabzugshaube.
Markenausstattung von der Haustüre bis zu den WC Ausstattungen

3 Autostellpätze, davon einer als Carport (XXL Pflasterung - also 3 Autos passen darauf hintereinander)

1 Außenterasse mit 25qm

Außenanlagen angelegt mit Sträucher vor dem Haus ca. 25qm

Wohn- und Nutzfläche sind 160qm (plus Waschküche 16qm) auf 4 Stockwerken

5 Schlafzimmer

2.5 Bäder (1 Bad im 1.OG und 1 Bad im UG - Einliegerwohnung) und
2 volle Badezimmer (Glas Wand Dusche, volle Badewanne, WC und Waschbecken)
1 Gäste-WC mit Handwaschbecken und Toilette im EG - also 3 Toiletten insgesamt

Im EG sind Wohn- und Esszimmer sowie Küche mit Gäste-WC und Garderobe

1 Garderobenraum im 1.OG
1 Galerieraum (Spielzimmer oder Büro) im 2.OG

TV Satelliten Anlage mit Empfang und Steckdosen in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer

1 Beton-Müllcontainer mit 3 großen Räumen von der Firma Paul Wolff für 3x 240 Liter

Intercom Gegensprechanlage bei Türklingel im 1.OG

3-fach Verglasung im ganzen Haus.

Die ganze Wohnung besitzt ein Lüftungssystem, indem alle Räume angeschlossen sind.

Die Treppe ist mit Buche Massiv Stufen ausgestattet.

Alle Schlafzimmer, sowie Esszimmer, Wohnzimmer, Gang und Flur sind mit hochwertigem Laminat mit Holz-Nachbildung ausgestattet

Küche, Gäste-WC und Badezimmer mit hochwertigen Fliesen in der Farbe beige ausgestattet.

Wir möchten, dass sich die Bewohner wohlfühlen und dass jeder sich individuell einlebt und auch einrichtet - trotz der vielen schon definierten Einrichtungen und Ausstattungen. Wir haben versucht die Ausstattungen ergonomisch, praktisch, zeitgemäß, optisch und modisch flott für die zukünftigen Eigentümer auszuwählen.

Die Terrasse alleine ist 25qm groß und bietet viel Platz für alle Aktivitäten.

Vor dem Eingang ist ein Blumenbeet mit ca. 25qm zur freien Gestaltung

Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Druckfehler - dies muss man heute eben schreiben. Ich hoffe Sie verstehen...

- Bitte keine Makler Kontakte und Telefonanrufe - dies ist ein privater Verkauf und soll auch so bleiben - ohne weitere Maklerkosten für beide Seiten -

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 28 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert28 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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74223 Flein – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte befindet sich an einer "Spielstrasse" - eine T-Formation. Es spielen oft 20 Kindern auf der Strasse - da in den 28 DHH-Wohnung mal mehr als 60 Kinder jedem Alters wohnen.

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage mit WEG in Flein.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Restaurants, zwei Supermärkte (Lidl, Edeka) und ein Café.

Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle DHL finden Sie ebenfalls vor Ort.

Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Druckfehler - dies muss man heute eben schreiben. Ich hoffe Sie verstehen...

- Bitte keine Makler Kontakte und Telefonanrufe - dies ist ein privater Verkauf und soll auch so bleiben - ohne weitere Maklerkosten für beide Seiten -
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Flein ist eine reine Wohngemeinde und hat den höchsten Stellenwert im Landkreis Heilbronn.

Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Druckfehler - dies muss man heute eben schreiben. Ich hoffe Sie verstehen...

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
0175 6896249
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
0175 6896249

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