Vollvermietete Kapitalanlage der Extraklasse – MFH mit KfW-Förderung in Neumarkt
1.260.000 €
Kaufpreis
287 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500884
Objektnummer: 435360
Hofeingang
3 Stellplätze
3 Garagen
Mülltonnenhaus
Eingang
Garten
Garten Wohnung EG
PV-Anlage
Überdachter Hauseingang
Freisprechanlage mit Video
Treppenhaus
Wohnzimmer EG
Moderne Videosprechanlage
Flur EG
Gäste-WC
Innentreppen 1. OG
Flur 2. OG
Schlafzimmer DG
Flur Keller
Kellerraum
Modernster Haustechnik
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.260.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 287 m² |
| Grundstücksfläche | 717 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und 2024 nach KfW-55
EE-Vorgaben saniert, es wurde aber nach der Sanierung die Stufe KfW-40 EE erreicht
– die Gesamtwohnfläche beträgt 287,31 m², das Grundstück 717m².
Profitieren Sie von einem attraktiven KfW-Zuschuss sowie einem vergünstigten Förderdarlehen mit 0,98 % p.a. – und sichern Sie sich eine Bruttomietrendite von über 4 %.
Eine ruhige und sonnige Lage, in dem sich städtische Annehmlichkeiten und
vorstädtische Beschaulichkeit perfekt ergänzen.
Das Haus umfasst insgesamt 3 Wohnungen: 2 x 3 Zimmer Maisonette Wohnungen und
1 x 5 Zimmer Erdgeschosswohnung.
Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, Gäste-WC und über einen Balkon
oder Terrasse. Zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher
Waschraum.
Zum Haus gehört eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,32 kWp und einen
Speicher mit einer Leistung von 9,6 kW.
Im Hof gibt es 3 x Stellplätze und 3 x Garagen (für jede Wohnung jeweils eine). In jede
Garage ist Starkstrom vorhanden (Vorbereitung für E-Auto & Wallbox).
EE-Vorgaben saniert, es wurde aber nach der Sanierung die Stufe KfW-40 EE erreicht
– die Gesamtwohnfläche beträgt 287,31 m², das Grundstück 717m².
Profitieren Sie von einem attraktiven KfW-Zuschuss sowie einem vergünstigten Förderdarlehen mit 0,98 % p.a. – und sichern Sie sich eine Bruttomietrendite von über 4 %.
Eine ruhige und sonnige Lage, in dem sich städtische Annehmlichkeiten und
vorstädtische Beschaulichkeit perfekt ergänzen.
Das Haus umfasst insgesamt 3 Wohnungen: 2 x 3 Zimmer Maisonette Wohnungen und
1 x 5 Zimmer Erdgeschosswohnung.
Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, Gäste-WC und über einen Balkon
oder Terrasse. Zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher
Waschraum.
Zum Haus gehört eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,32 kWp und einen
Speicher mit einer Leistung von 9,6 kW.
Im Hof gibt es 3 x Stellplätze und 3 x Garagen (für jede Wohnung jeweils eine). In jede
Garage ist Starkstrom vorhanden (Vorbereitung für E-Auto & Wallbox).
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 3 |
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
92318 Neumarkt
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
92318 Neumarkt
- Bayern
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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Kaltmiete (netto)
15 m²
Wohnfläche
1
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