Seniorengerechtes Wohnen in Grenzach, neue Mitte, Dachgeschoss mit Parkblick
1.060 €
Kaltmiete (netto)
65,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500867
Objektnummer: 435321
Gebäudeansicht des Neubaus
Wohn- und Esszimmer
Hochwertige Einbauküche
Schlafzimmer
Barrierefreies Bad
Beispiel für Möblierung
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.060 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.120 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 80 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 65,1 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 37 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Die Räumlichkeiten sind optimal auf die Anforderungen älterer Menschen ausgerichtet. Sie ermöglichen einen barrierefreien Zugang, unterstützen ein hohes Maß an Selbstständigkeit und gewährleisten eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Wohnung ist für ein bis zwei Personen konzipiert. Das Gebäude bietet 26 Seniorenwohnungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 65,1 m² einen attraktiven Westblick auf den angrenzenden Park. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Kaltmiete beträgt 1060 €; die Nebenkosten inklusive Hausnotruf und Hausmeisterservice liegen bei ca. 200 €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 80 € angemietet werden.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 65,1 m² einen attraktiven Westblick auf den angrenzenden Park. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Kaltmiete beträgt 1060 €; die Nebenkosten inklusive Hausnotruf und Hausmeisterservice liegen bei ca. 200 €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 80 € angemietet werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine moderne Miele-Einbauküche (mit Induktionsherd, Backofen zusätzlich mit Air-Fry-Funktion, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separater Gefriereinheit, Dunstabzugshaube), ein Bad mit Dusche sowie ein WC mit Bidet-Funktion (japanische Toilette). Eine Loggia zur schönen Parkseite erhöht den Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Abstellraum in der Wohnung sowie einen separaten Waschmaschinenraum auf derselben Etage, in dem die eigene Waschmaschine und eigener Trockner genutzt werden können. Außerdem besitzt die Wohnung einen Fahrradraum mit eigenem Stromanschluss für e-Bikes im Keller.
Die Wohnung verfügt über einen 24-Stunden-Notrufknopf.
Die kirchliche Sozialstation betreibt eine neue Tagespflege im gleichen Gebäude, von der bei Bedarf Zusatzangebote gebucht werden können.
Bemerkungen:
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine moderne Miele-Einbauküche (mit Induktionsherd, Backofen zusätzlich mit Air-Fry-Funktion, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separater Gefriereinheit, Dunstabzugshaube), ein Bad mit Dusche sowie ein WC mit Bidet-Funktion (japanische Toilette). Eine Loggia zur schönen Parkseite erhöht den Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Abstellraum in der Wohnung sowie einen separaten Waschmaschinenraum auf derselben Etage, in dem die eigene Waschmaschine und eigener Trockner genutzt werden können. Außerdem besitzt die Wohnung einen Fahrradraum mit eigenem Stromanschluss für e-Bikes im Keller.
Die Wohnung verfügt über einen 24-Stunden-Notrufknopf.
Die kirchliche Sozialstation betreibt eine neue Tagespflege im gleichen Gebäude, von der bei Bedarf Zusatzangebote gebucht werden können.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
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Objektstandort
Scheffelstr. 3b
79639 Grenzach-Wyhlen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Scheffelstr. 3b
79639 Grenzach-Wyhlen
- Baden-Württemberg
Die moderne und komfortable Seniorenwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer neu gebauten Wohnanlage im Gebiet „Neue Mitte Grenzach“ im wunderschönen Dreiländereck. Schweiz und Frankreich liegen vor der Haustür. Geschäfte, Bibliothek, Hallenbad, Bahnhof, Haus der Begegnung, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants sind in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dank der durchdachten Ausstattung und der guten Verkehrsanbindung ist das Wohnen hier besonders angenehm. Personen, die eine größere Stadt lieben, erreichen das wunderschöne Basel in ca. 10 Minuten grenzüberschreitend per Zug oder Bus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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