Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Innenhof – Erstbezug – Wohnen in der Volkacher Altstadt
1.200 €
Kaltmiete (netto)
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500837
Objektnummer: 435289
Außenansicht
Wohn- & Essbereich
Wohn- & Essbereich
Wohn- & Essbereich
Wohn- & Essbereich
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Flur
Flur
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.200 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht eine großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem aufwendig kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Volkach. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und wurde umfassend modernisiert, sodass es energetisch und technisch dem Neubaustandard entspricht.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und moderne Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit viel Platz für Wohnen, Kochen und gemeinsames Leben. Von hier aus besteht Zugang zu einer Terrasse im ruhigen Innenhof, die zusätzlichen privaten Außenraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.
Durch die Lage im hinteren Teil des Gebäudes ist die Wohnung besonders ruhig und bietet gleichzeitig modernes Wohnen in zentraler Altstadtlage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und moderne Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit viel Platz für Wohnen, Kochen und gemeinsames Leben. Von hier aus besteht Zugang zu einer Terrasse im ruhigen Innenhof, die zusätzlichen privaten Außenraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.
Durch die Lage im hinteren Teil des Gebäudes ist die Wohnung besonders ruhig und bietet gleichzeitig modernes Wohnen in zentraler Altstadtlage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
- Aufwendig kernsaniertes Gebäude unter Ensembleschutz
- Hochwertiger Neubaustandard bei Technik und Ausstattung
- Moderne und energieeffiziente Wärmepumpe, Unterstützung der Energieversorgung durch Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Klimaanlage in der Wohnung
- Moderne Osmose-Anlage zur Enthärtung des Brauchwassers
- Hochwertiger Vinylboden in den Wohnbereichen
- Exklusive Fliesen und hochwertige Ausstattung in den Bädern
- Große Terrasse im Innenhof
- Offener Wohn- und Essbereich mit Wohnküche
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
Bemerkungen:
- Aufwendig kernsaniertes Gebäude unter Ensembleschutz
- Hochwertiger Neubaustandard bei Technik und Ausstattung
- Moderne und energieeffiziente Wärmepumpe, Unterstützung der Energieversorgung durch Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Klimaanlage in der Wohnung
- Moderne Osmose-Anlage zur Enthärtung des Brauchwassers
- Hochwertiger Vinylboden in den Wohnbereichen
- Exklusive Fliesen und hochwertige Ausstattung in den Bädern
- Große Terrasse im Innenhof
- Offener Wohn- und Essbereich mit Wohnküche
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Wir streben langfristige Mietverhältnisse an.
Vermietung nur an Personen mit guter Bonität und gesichertem regelmäßigen Einkommen. Zur Besichtigung erwarten wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft und einen aussagekräftigen Gehaltsnachweis.
Bitte Anfragen per Kontaktformular oder Mail an uns richten. Wir werden uns zeitnah zurückmelden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der vielen Anfragen eine kurze Zeit zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Wir streben langfristige Mietverhältnisse an.
Vermietung nur an Personen mit guter Bonität und gesichertem regelmäßigen Einkommen. Zur Besichtigung erwarten wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft und einen aussagekräftigen Gehaltsnachweis.
Bitte Anfragen per Kontaktformular oder Mail an uns richten. Wir werden uns zeitnah zurückmelden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der vielen Anfragen eine kurze Zeit zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Hauptstraße 42
97332 Volkach
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hauptstraße 42
97332 Volkach
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Volkach im Herzen des fränkischen Weinlands. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Gassen, Cafés, Restaurants und Vinotheken und bietet ein besonders attraktives Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um Natur, Wein und den Main. Die Lage verbindet urbanes Leben im historischen Stadtkern mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um Natur, Wein und den Main. Die Lage verbindet urbanes Leben im historischen Stadtkern mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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