Erstbezug | Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Effizienzhaus 55 | Privat
1.490 €
Kaltmiete (netto)
70,32 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500827
Objektnummer: 435267
Wohnbereich mit offener Küche
Wohnbereich 1
Flur zum Wohnbereich
Küchenbereich mit Balkonzugang
Übergang offene Küche->Wohnen
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Blick vom Wohnzimmer in Küche
Moderne EBK
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Büro-/Schlaf-/Kinderzimmer 1
Büro-/Schlaf-/Kinderzimmer 2
Büro-/Schlaf-/Kinderzimmer 3
Bad mit Badewanne und Dusche
Großzügiger Duschbereich
Dusche mit Rainshower
Elektrische Handtuchheizung
Flur / Eingangsbereich
Flur zum Schlafzimmer und Bad
Moderne Installationen
Zugang Balkon
Blick vom Balkon
Saniertes Effizienzhaus 55
Hofansicht mit Balkonanlage
Allgemeiner Waschraum
Kellerabteil zur Wohnung
Treppenhaus
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.490 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Heizkosten | 75 € |
| Kaution | 4.475 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 70,32 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1952 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/435267/
In einem kernsanierten Dreifamilienhaus in Frankfurt am Main-Oberrad (60599), in unmittelbarer Nähe zum Scheerwald, steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und zum Effizienzhaus 55 umgebaut. Die Wohnung bietet einen modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung.
Die Wohnung im Überblick:
1. Obergeschoss
Wohnfläche: 70,32 m² (inkl. 50 % Anteil Balkon)
Balkon ca. 6 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
In einem kernsanierten Dreifamilienhaus in Frankfurt am Main-Oberrad (60599), in unmittelbarer Nähe zum Scheerwald, steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und zum Effizienzhaus 55 umgebaut. Die Wohnung bietet einen modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung.
Die Wohnung im Überblick:
1. Obergeschoss
Wohnfläche: 70,32 m² (inkl. 50 % Anteil Balkon)
Balkon ca. 6 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Effizienzhaus 55
- Geölter Parkettboden
- Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld
- Hochwertig gefliestes Bad mit Badewanne und großzügiger Dusche
- Balkon
- Elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Wärme- und Schallschutzfenster
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Eigener Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Moderne Buderus-Wärmepumpe
Ruhiges Haus mit nur drei Wohneinheiten
Optional:
- Mieterstrom über PV-Anlage
- Zentrales Highspeed-Internet (1.000 Mbit, Kabel-Vodafone)
Bemerkungen:
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Effizienzhaus 55
- Geölter Parkettboden
- Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld
- Hochwertig gefliestes Bad mit Badewanne und großzügiger Dusche
- Balkon
- Elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Wärme- und Schallschutzfenster
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Eigener Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Moderne Buderus-Wärmepumpe
Ruhiges Haus mit nur drei Wohneinheiten
Optional:
- Mieterstrom über PV-Anlage
- Zentrales Highspeed-Internet (1.000 Mbit, Kabel-Vodafone)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 1.490 €
- Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizung & Warmwasser)
- Warmmiete: 1.690 €
Sonstiges
- Bezugsfrei ab 01.04.2026, nach Absprache abweichend möglich
- Vermietung von privat
- Geeignet für Singles, Paare oder eine 2er-WG
- Haustiere nach Absprache
Kontakt & Besichtigung
Die Wohnungen werden von privat vermietet.
Im Rahmen einer Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, die Wohnung kennenzulernen. Die Auswahl erfolgt nach persönlichem Eindruck und Passung.
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung (Personenanzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).
Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die ein ruhiges Haus und ein langfristiges Mietverhältnis schätzen.
Anfragen mit vollständigen Angaben werden bevorzugt berücksichtigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 1.490 €
- Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizung & Warmwasser)
- Warmmiete: 1.690 €
Sonstiges
- Bezugsfrei ab 01.04.2026, nach Absprache abweichend möglich
- Vermietung von privat
- Geeignet für Singles, Paare oder eine 2er-WG
- Haustiere nach Absprache
Kontakt & Besichtigung
Die Wohnungen werden von privat vermietet.
Im Rahmen einer Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, die Wohnung kennenzulernen. Die Auswahl erfolgt nach persönlichem Eindruck und Passung.
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung (Personenanzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).
Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die ein ruhiges Haus und ein langfristiges Mietverhältnis schätzen.
Anfragen mit vollständigen Angaben werden bevorzugt berücksichtigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Buchrainstraße 49
60599 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Buchrainstraße 49
60599 Frankfurt am Main
- Hessen
Frankfurt-Oberrad zählt zu den beliebten Wohnlagen im Frankfurter Süden. Die Nähe zum Scheerwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während die Frankfurter Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV gut erreichbar sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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