3-Zimmer-Kapitalanlage Königs Wusterhausen – stabile Miete & Potenzial
185.000 €
Kaufpreis
70,82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500822
Objektnummer: 435223
Aussenansicht
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer 01
Kindezimmer
Schlafzimmer 02
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 340 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 70,82 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 140 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Kapitalanlage im Berliner Umland – mit Garten, Stellplatz und Entwicklungspotenzial
In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Königs Wusterhausen befindet sich diese vermietete Dachgeschosswohnung Baujahr 1999 (Dachgeschossausbau) mit ca. 70,82 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1940), welches im Rahmen des Dachgeschossausbaus z.B. mit neuer Heizung und neuer Dacheindeckung versehen wurde. Die Kombination aus langfristigem Mietverhältnis, eigenem Gartenanteil und Stellplatz macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Perspektive.
Gerade im Berliner Speckgürtel sind Wohnungen mit Garten selten und bei Mietern sehr gefragt — ein entscheidender Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit und Wertentwicklung.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet (derzeit 7.632,00 € p.a.) und bietet zusätzliches Mietsteigerungspotenzial ab 2027.
Neben der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung nach Berlin.
Eine ideale Investition für Anleger, die Sicherheit, Lagequalität und Entwicklungspotenzial kombinieren möchten.
In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Königs Wusterhausen befindet sich diese vermietete Dachgeschosswohnung Baujahr 1999 (Dachgeschossausbau) mit ca. 70,82 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1940), welches im Rahmen des Dachgeschossausbaus z.B. mit neuer Heizung und neuer Dacheindeckung versehen wurde. Die Kombination aus langfristigem Mietverhältnis, eigenem Gartenanteil und Stellplatz macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Perspektive.
Gerade im Berliner Speckgürtel sind Wohnungen mit Garten selten und bei Mietern sehr gefragt — ein entscheidender Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit und Wertentwicklung.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet (derzeit 7.632,00 € p.a.) und bietet zusätzliches Mietsteigerungspotenzial ab 2027.
Neben der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung nach Berlin.
Eine ideale Investition für Anleger, die Sicherheit, Lagequalität und Entwicklungspotenzial kombinieren möchten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Bemerkungen:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
DAMKE Immobilien
Inhaber: Burkhard Damke
Zum Unterhammer 4c
14947 Nuthe-Urstromtal
Deutschland
Telefon: 01511 817 86 68
Fax: 0180 5008 311 790
E-Mail: info@damke-beratung.de
Tätigkeitsart
Immobilienvermittlung als Immobilienmakler im Auftrag der Eigentümer auf Grundlage eines Maklervertrages.
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) zur Tätigkeit als Immobilienmakler.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Burkhard Damke
Zum Unterhammer 4c
14947 Nuthe-Urstromtal
Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält ggf. Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
DAMKE Immobilien
Inhaber: Burkhard Damke
Zum Unterhammer 4c
14947 Nuthe-Urstromtal
Deutschland
Telefon: 01511 817 86 68
Fax: 0180 5008 311 790
E-Mail: info@damke-beratung.de
Tätigkeitsart
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Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) zur Tätigkeit als Immobilienmakler.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Burkhard Damke
Zum Unterhammer 4c
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Objektstandort
15711 Königs Wusterhausen Neue Mühle
- Brandenburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
15711 Königs Wusterhausen Neue Mühle
- Brandenburg
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Königs Wusterhausen, einer beliebten Wohnstadt im südöstlichen Berliner Umland. Die Stadt gehört zu den gefragten Wohnstandorten im sogenannten Berliner Speckgürtel und verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.
Die Jahnstraße ist eine ruhige Nebenstraße mit gewachsener Wohnbebauung. Das Zentrum von Königs Wusterhausen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie weiteren Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Mit der S-Bahn-Linie S46 sowie Regionalbahnen gelangen Pendler komfortabel in die Hauptstadt.
Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die B179, wodurch sowohl Berlin als auch der Flughafen BER schnell erreichbar sind.
Neben der guten Infrastruktur bietet Königs Wusterhausen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Seen, Wälder und Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Wassersport ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Berlin macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Jahnstraße ist eine ruhige Nebenstraße mit gewachsener Wohnbebauung. Das Zentrum von Königs Wusterhausen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie weiteren Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Mit der S-Bahn-Linie S46 sowie Regionalbahnen gelangen Pendler komfortabel in die Hauptstadt.
Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die B179, wodurch sowohl Berlin als auch der Flughafen BER schnell erreichbar sind.
Neben der guten Infrastruktur bietet Königs Wusterhausen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Seen, Wälder und Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Wassersport ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Berlin macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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Preis
500 m²
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