Helle 2 1/2-Zi.-Maisonette Whg. mit toller Aussicht in Kirchberg

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Haupstraße 31/1 71737 Kirchberg / Murr, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
259.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 259.000 €
Hausgeld225 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis18.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche74 m²
Zimmer2,5
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1996
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl.
Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger.

Grundriss
Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Wohn- und Schlafbereiche sind klar voneinander getrennt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Vinyl / Laminat / Fliesen
Einbauküche mit Induktionskochfeld und Backofen, großer Kühlschrank und Gefrierschrank.
Balkon mit freiem Blick - ca. 6 m².
Im Schlafzinner befindet sich ein Einbauschrank aus Massivholz, vom Schreiner angefertigt.
Tageslichtbad mit Dusche.
Großer Abstellraum mit Wasseranschluß sowie zusätzlich ein geräuiges Kellerabteil.

Die Wohnung wurde 2025 saniert (neuer Fußboden, alle Armaturen in Küche und Bad erneuert, neue Duschtrennwand aus Glas).

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert125 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Haupstraße 31/1
71737 Kirchberg / Murr – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kirchberg abseits der Hauptstraße mit Blick ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Linie S4) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die gute Anbindung an Ludwisgburg und Stuttgart macht die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Großzügiger Tiefgaragen Stellplatz zum Preis von 18.000,-€
Die Verwaltung übernimmt eine sehr gute Hausverwaltung. Hausmeisterservice für Kehrwoche und Winterdienst.

Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch oder auf Anfrage.
Besichtigung nur in Verbindung mit einer Finanzierungsbestätigung!

Es fällt keine Provision an - Gekauft wird direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Benjamin Wolf
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 259.000 €
Hausgeld225 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis18.000 €
Ansprechpartner/in: Privat von Benjamin Wolf
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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Zimmer
2,5
Etage
0
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