Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hitzacker

Kaufpreis

Kaufpreis	539.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	250 m²
Grundstücksfläche	900 m²
Zimmer	9
Etagen	3
Baujahr	1979
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Wohnen und arbeiten unter einem Dach in ruhiger Randlage des Kneippkurortes Hitzacker.

Dafür ist dieses gepflegte Massivhaus (Bj. 1978) hervorragend geeignet.
Zur Zeit befindet sich eine Massagepraxis mit großem Patientenstamm im Erdgeschoss der Immobilie.
Der Erwerb des Praxisinventars ist möglich.
Dieses Objekt ist auch geeignet für eine Physiotherapiepraxis oder andere Gewerbearten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Selbstständige.
Eine aktuelle Bauzeichnung ist vorhanden.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist gepflegt. Es wurde regelmäßig bei Bedarf renoviert.

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Energie

F

Energieeffizienzklasse F · 169 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	169 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hitzacker
	Geesterding 7 29456 Hitzacker E-Mail: OM-411721@0800-ohnemakler.de

Geesterding 7
29456 Hitzacker – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse. Angenehme Nachbarschaft. Unverbaubare Randlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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