Helle 100 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – bezugsfrei in Berlin-Wedding nahe Berlin-Mitte
549.000 €
Kaufpreis
99,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500590
Objektnummer: 385535
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Küche
Bad
Bad
Blick vom Balkon
Balkon
Balkon
Fahrradständer innen
Keller
Spielplatz
Treppenhaus
Hausansicht
S-Bahn Humboldthain
Freibad Humboldthain
Humboldthain
Straßenschild
Kolberger Straße
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Hausgeld | 443 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 99,6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 94 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese bezugsfreie gepflegte Wohnung im 1. OG verfügt über eine optimale Raumaufteilung, viel Licht und eine gehobene Innenausstattung.
Das Objekt überzeugt nicht nur mit drei schönen Zimmern und einer separaten Küche mit Einbaumöbeln inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler, sondern bietet auch ein großes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das große und helle Wohnzimmer führt auf einen großen Balkon, der aufgrund der ruhigen Lage ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Der Anteil des Flurs an der Gesamtfläche ist sehr gering, sodass viel Fläche für die Zimmer verbleibt.
Ein großer Kellerraum sowie zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde 2015 im Zuge einer umfassenden Sanierung des gesamten Hauses modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Fertigparkettböden ausgestattet. Die Bäder wurden im Zuge der Sanierung in modernem Design gefliest.
Das Objekt überzeugt nicht nur mit drei schönen Zimmern und einer separaten Küche mit Einbaumöbeln inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler, sondern bietet auch ein großes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das große und helle Wohnzimmer führt auf einen großen Balkon, der aufgrund der ruhigen Lage ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Der Anteil des Flurs an der Gesamtfläche ist sehr gering, sodass viel Fläche für die Zimmer verbleibt.
Ein großer Kellerraum sowie zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde 2015 im Zuge einer umfassenden Sanierung des gesamten Hauses modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Fertigparkettböden ausgestattet. Die Bäder wurden im Zuge der Sanierung in modernem Design gefliest.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
• Vollständig sanierte Wohnung & Haus (2015)
• Moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank & Geschirrspüler
• Großzügiger Balkon mit Blick in ruhige Seitenstraße
• Zwei Abstellräume plus großer Keller
Bemerkungen:
• Vollständig sanierte Wohnung & Haus (2015)
• Moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank & Geschirrspüler
• Großzügiger Balkon mit Blick in ruhige Seitenstraße
• Zwei Abstellräume plus großer Keller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Hausgemeinschaft ist geprägt von langjährigen Selbstnutzern und einem angenehmen Miteinander. Größere Erhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht geplant.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer.
Communication in English is fine.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Hausgemeinschaft ist geprägt von langjährigen Selbstnutzern und einem angenehmen Miteinander. Größere Erhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht geplant.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer.
Communication in English is fine.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Kolberger Straße 11
13357 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kolberger Straße 11
13357 Berlin
- Berlin
Die Immobilie befindet sich in südlichen Wedding, nur wenige Schritte vom Humboldthain entfernt mit sehr kurzem Weg nach Mitte. Die Kolberger Straße ist eine ruhige Seitenstraße, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So ist der S-Bahnhof Humboldthain in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen, diverse Buslinien verkehren in nächster Nähe. In Laufnähe gibt es viele Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, ebenso ist die Bayer AG gut zu Fuß zu erreichen.
Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls zahlreich, neben dem Humboldthain ist die Panke mit ihrem wunderschönen Pankeweg zu nennen, der auf 20 Kilometern vom urbanen Gesundbrunnen über Pankow bis ins brandenburgische Bernau führt.
Der südliche Wedding ist ein gefragtes Wohnquartier – jung, vielfältig und mit einem umfangreichen Angebot an Gastronomie und Kultur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls zahlreich, neben dem Humboldthain ist die Panke mit ihrem wunderschönen Pankeweg zu nennen, der auf 20 Kilometern vom urbanen Gesundbrunnen über Pankow bis ins brandenburgische Bernau führt.
Der südliche Wedding ist ein gefragtes Wohnquartier – jung, vielfältig und mit einem umfangreichen Angebot an Gastronomie und Kultur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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