Ruhiges Appartement mit Balkon und EBK in E-Gerschede
489 €
Kaltmiete (netto)
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500217
Objektnummer: 426628
Ausblick vom Balkon
Gepflegtes Treppenhaus
Gepfegtes Wohnumfeld
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 489 € |
| Nebenkosten | 95 € |
| Heizkosten | 95 € |
| Kaution | 1.467 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 47 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Gerschede! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 47 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht – kompakt, gemütlich und perfekt für Singles oder Paare, die Ruhe und Grünlage zu schätzen wissen. Die Wohnung wird aktuell noch frisch gestrichen.
Sie betreten die gemütliche 2-Zimmer Wohnung und gelangen über den Flur direkt in das helle, großzügige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit einem wunderschönen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmer befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls viel Tageslicht bietet. Die separate Einbauküche ist vom Flur aus zugänglich. Auch das Badezimmer ist praktisch über den Flur erreichbar und rundet den durchdachten Grundriss ab.
Die Highlights im Überblick:
2 helle, gut geschnittene Zimmer mit angenehmem Wohnkomfort
Küche mit Platz für alles Wichtige
Freundliches Badezimmer mit praktischer Duschkabine
Wunderschöner Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen
Ruhige Lage in Essen-Gerschede, umgeben von viel Natur und mit guter Anbindung.
Sie betreten die gemütliche 2-Zimmer Wohnung und gelangen über den Flur direkt in das helle, großzügige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit einem wunderschönen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmer befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls viel Tageslicht bietet. Die separate Einbauküche ist vom Flur aus zugänglich. Auch das Badezimmer ist praktisch über den Flur erreichbar und rundet den durchdachten Grundriss ab.
Die Highlights im Überblick:
2 helle, gut geschnittene Zimmer mit angenehmem Wohnkomfort
Küche mit Platz für alles Wichtige
Freundliches Badezimmer mit praktischer Duschkabine
Wunderschöner Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen
Ruhige Lage in Essen-Gerschede, umgeben von viel Natur und mit guter Anbindung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einbauküche wurde vermieterseitig eingebaut und ist in der angegebenen Miete bereits enthalten. Die auf den Bildern abgebildeten Möbel, können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung wird aktuell noch frisch gestrichen.
Bemerkungen:
Die Einbauküche wurde vermieterseitig eingebaut und ist in der angegebenen Miete bereits enthalten. Die auf den Bildern abgebildeten Möbel, können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung wird aktuell noch frisch gestrichen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Benötigte Unterlagen:
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweis
Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Vormieter ggf. schon früher bezogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Benötigte Unterlagen:
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweis
Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Vormieter ggf. schon früher bezogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Kraienbruch 52
45357 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kraienbruch 52
45357 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Gerschede, einem idyllischen und grünen Wohngebiet im Nordwesten von Essen, das im Stadtbezirk IV Borbeck liegt. Gerschede zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Nähe aus. Der Stadtteil ist überwiegend von Wohnbebauung und großzügigen Grünflächen geprägt und bildet den kleinsten Stadtteil Essens .
Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter der nahegelegene Schlosspark Borbeck.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 103, Buslinie 143, 185 und 186 ) sowie an die Autobahnauffahrt A42 ist ausgezeichnet. In Gerschede finden sich zudem verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur gewährleisten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht Gerschede zu einem attraktiven Standort für alle, die das urbane Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter der nahegelegene Schlosspark Borbeck.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 103, Buslinie 143, 185 und 186 ) sowie an die Autobahnauffahrt A42 ist ausgezeichnet. In Gerschede finden sich zudem verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur gewährleisten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht Gerschede zu einem attraktiven Standort für alle, die das urbane Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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