Fachwerkhaus mit Wohnung und Ladenlokal in Leichlingen-Witzhelden
349.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500176
Objektnummer: 426369
Vor Renovierung
Vor Renovierung
Vor der Renovierung
Vor Renovierung
Vor Renovierung
Wohn-Schlafzimmer DG
Wohn-Schalzimmer DG
Wohn- Schlafzimmer DG
Wohn-Schlafzimmer OG
Wohn-Schlafzimmer OG
Raum OG
Spitzboden DG
Spitzboden DG
Treppe zum Spitz DG
Treppe zum Spitz DG
Flur DG
Einbauschrank DG
Wohn- Schlafzimmer OG
Einbauschrank DG
Wohn- Schlafzimmer DG
Wohn- Schlafzimmer DG
Flur DG
Raum OG
Raum OG
Küche OG
Küche OG
Küche OG
Küche OG
Wohn- Schlafzimmer OG
Raum OG
Flur OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Wohnungstreppe Flur
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksfläche | 139 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1726 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 340 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Fachwerkhaus ist unterteilt in einem Ladenlokal und einer im Jahr 2019 aufwendig sanierten idyllischer Wohnung.
Das Ladenlokal kann bei Bedarf in eine barrierefreie Wohnung umgbaut werden.
Die ersten Bilder sind vor der Renovierung gemacht worden.
Das Ladenlokal kann bei Bedarf in eine barrierefreie Wohnung umgbaut werden.
Die ersten Bilder sind vor der Renovierung gemacht worden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller |
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde komplett saniert. Neue Fenster, Zimmertüren, Wände mit Lehm bearbeitet. Neue Wasser- und Gasrohre. Elektrik neu verlegt. Das Bad saniert. Der Boden mit hochwertigem Eichenholzdielen geölt verarbeitet. Die Einbauküche ist Bestandteil zur Wohnung und wird vermietet. Das Haus verfügt über Glasfaser Anschluß. Im ganzen Haus sind Warnmelder angebracht.
Das Ladenlokal hat Bodenfließen. Ein Fenster zum Fußweg ist verschlossen und kann mit wenig Aufwand wieder sichtbar werden. Das Schaufenster und die Eingangstüre sind im Jahr 2022 erneuert worden. Die Türe zum Hausflur hin wurde im Jahr 2019 erneuert.
Die Fassade mit Schieferbekleidung wurde im Jahr 2018 überarbeitet.
Die Heizung kann weiter genutzt werden, Sie weist keine Mängel auf.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde komplett saniert. Neue Fenster, Zimmertüren, Wände mit Lehm bearbeitet. Neue Wasser- und Gasrohre. Elektrik neu verlegt. Das Bad saniert. Der Boden mit hochwertigem Eichenholzdielen geölt verarbeitet. Die Einbauküche ist Bestandteil zur Wohnung und wird vermietet. Das Haus verfügt über Glasfaser Anschluß. Im ganzen Haus sind Warnmelder angebracht.
Das Ladenlokal hat Bodenfließen. Ein Fenster zum Fußweg ist verschlossen und kann mit wenig Aufwand wieder sichtbar werden. Das Schaufenster und die Eingangstüre sind im Jahr 2022 erneuert worden. Die Türe zum Hausflur hin wurde im Jahr 2019 erneuert.
Die Fassade mit Schieferbekleidung wurde im Jahr 2018 überarbeitet.
Die Heizung kann weiter genutzt werden, Sie weist keine Mängel auf.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die derzeitige Jahres Netto Mieteinnahme beträgt 15.576 Euro
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die derzeitige Jahres Netto Mieteinnahme beträgt 15.576 Euro
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Markt 9
42799 Leichlingen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Markt 9
42799 Leichlingen
- Nordrhein-Westfalen
Dieses charmante Fachwerkhaus iegt im Denkmalbereich mitten im Ortskern von Leichlingen Witzhelden. Das Haus selber steht nicht unter Denkmal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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