lichtdurchflutete DHH in zentraler und ruhiger Lage von Mechernich

1.275 €
Kaltmiete (netto)
170 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500175 Objektnummer: 18947
Garten im Westen
Bad im OG
Eingang Souterrain
Wohnraum Souterrain
Erdgeschoß
Obergeschoß
Souterrain

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.275 €
Nebenkosten 210 €
Heizkosten 130 €
Kaution 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 275 m²
Zimmer 7
Baujahr 2002
Verfügbar ab 01.06.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 65
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Hochwertige Doppelhaushäfte mit Souterrainwohnung in bevorzugter Wohnlage.
Massivbau, Fertigstellung 2002

Die Doppelhaushälfte wurde individuell geplant, sie steht in einer zentralen und ruhigen Lage von Mechernich. Ein Auto ist nicht erforderlich! Das Schulzentrum und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand.
Durch stehende Fenster auf der Südseite werden die Räume in allen Etagen mit Licht durchflutet. Im Obergeschoss befindet sich ein überdachter Balkon, die Edelstahlgeländer passen stimmig zur Aussenfassade. Alle Räume sind großzügig, helle Feinsteinzeughochglanzfliesen ermöglichen jeglichen Einrichtungsstil. Das Haus hat einen Eingang auf der Südseite, der in die Souterrainwohnung führt und einen weiteren auf der Westseite, der das EG und OG erschließt. Im EG gelangt man durch einen geräumigen Flur zum Wohnbereich im Süden, der zur Küche im Norden geöffnet ist. Ein helles Bad mit Dusche -in gehobener Ausstattung- befindet sich hier.
Eine innenliegende Granittreppe erschließt das bis zur First offen gestaltete OG. Hier befindet sich auf der Südseite ein großzügiger Raum mit überdachtem Balkon, von dem sich ein wunderschöner Ausblick über Mechernich erschließt. Ein weiterer Raum im Norden erschließt den Blick in den Garten. Im OG befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne. Die Souterrainwohnung ist über die innenliegende Granittreppe und über einen separaten Eingang auf der Südseite des Hauses zugänglich, wo sich eine weitere Terrasse befindet.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Nur hochwertige Materialien wurden verbaut und garantieren Werterhalt. Die getroffenen Wärmeschutzmaßnahmen überstiegen die -zur Planungszeit- erforderlichen Wärmeschutzbestimmungen. Der Energieverbrauch ist verbrauchsabhänig, derzeit gering, detaillierte Verbrauchszahlen liegen vor.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
53894 Mechernich - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Zentral in einer der bevorzugten Wohnlagen von Mechernich. Der westliche Bereich des Hauses mit Terrasse und Garten ist uneinsehbar und lädt zum Verweilen ein. Von der
ca. 35 m2 großen gepflasterten Terrasse erschließt sich ein wunderschöner, terrassenförmig angelegter Garten von ca. 270 m2. Ein Blickfang zu jeder Jahreszeit!
Das Gartenhaus steht auf der Grenze zum Nachbargrundstück und kann zur Hälfte genutzt werden. Die zwei übergroßen Stellplätze vor dem Haus werden durch eine Kirschlorbeerhecke zu dem Nachbargrundstück abgegrenzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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