Gepflegte Maisonettenwohnung in Tegernheim von privat
289.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499972
Objektnummer: 430434
Aussenansicht West
Aussenansicht Garten
Aussenansicht Balkon
Aussicht Balkon
Aussenansicht Eingang
Bad 1
Bad 2
Ansicht 2.Etage
Ansicht Diele
Ansicht Küche
Ansicht Wohnzimmer
Ansicht Kellerabteil
Ansicht TG
Grundriss obere Etage
Grundriss Wohnung
Kaufpreis
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Hausgeld | 318 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 16.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 128 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese freundliche, gepflegte DG-Wohnung im 2. OG liegt an der Hauptstr. 76 östlich von
Regensburg in Tegernheim und kann zum 01.04.2026 bezogen werden.
Die Wohnung ist in 2 Etagen aufgeteilt.
Ein seitl. Treppenaufgang führt in die 2. Etage.
Zum Objekt gehört auch ein nach Südwesten orientierter Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören
außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein TG-Stellplatz. Dadurch
gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
Regensburg in Tegernheim und kann zum 01.04.2026 bezogen werden.
Die Wohnung ist in 2 Etagen aufgeteilt.
Ein seitl. Treppenaufgang führt in die 2. Etage.
Zum Objekt gehört auch ein nach Südwesten orientierter Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören
außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein TG-Stellplatz. Dadurch
gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet. Geräte sind teilweise erneuert.
Die Wohnetage verfügt über einen Parkettboden, das Bad ist gefliest, die restl. Räume sind mit strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Der Balkon besitzt eine Südwestausrichtung und lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.
Die 2. Etage ist über eine holzbelegte Treppe zu erreichen und bietet ausreichend Platz zum Schlafen und einen zusätzlichen Arbeitsbereich.
Durch ein Dachfenster kann genügend Sonnenlicht den Raum erhellen.
Die Eingangsdiele und ein abschließbarer Stauraum runden den durchdachten Grundriss ab.
Bemerkungen:
Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet. Geräte sind teilweise erneuert.
Die Wohnetage verfügt über einen Parkettboden, das Bad ist gefliest, die restl. Räume sind mit strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Der Balkon besitzt eine Südwestausrichtung und lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.
Die 2. Etage ist über eine holzbelegte Treppe zu erreichen und bietet ausreichend Platz zum Schlafen und einen zusätzlichen Arbeitsbereich.
Durch ein Dachfenster kann genügend Sonnenlicht den Raum erhellen.
Die Eingangsdiele und ein abschließbarer Stauraum runden den durchdachten Grundriss ab.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich besonders gut für Single oder Paare.
Der Verkauf ist privat, es fallen also keine Maklergebühren an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich besonders gut für Single oder Paare.
Der Verkauf ist privat, es fallen also keine Maklergebühren an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
93105 Tegernheim
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
93105 Tegernheim
- Bayern
Die Immobilie liegt in Tegernheim. Eine Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Die Innenstadt Regensburg ist nur ein paar Autominuten entfernt.
In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café.
Auch zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café.
Auch zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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