Erstbezug nach Sanierung: Helle 4,5‑Zimmer‑Maisonette mit viel Platz in Aldingen

1.430 €
Kaltmiete (netto)
98 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499945 Objektnummer: 427131
DG 2
DG 2
Wohnen
Wohnen/Essen
Neue Küche
Gadrobe
Kind/ Office 1
Kind Office 2
Bad
Bad
TG
Grundriss DG 1
Grundriss DG 2

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.430 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.530 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 98 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 1996
Verfügbar ab 01.06.2026
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 92 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Modernisierte 4,5‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnung in Remseck‑Aldingen – Erstbezug nach Renovierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne, helle und großzügige 4,5‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Remseck‑Aldingen – ideal für alle, die kurze Wege, ein ruhiges Wohnumfeld und hochwertiges Wohnen schätzen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und die hochwertigen Materialien: In allen Wohnräumen wurde edles Eiche‑Stäbchenparkett verlegt, das für ein warmes, modernes Wohnambiente sorgt. Der großzügige, offene Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Zeit.
Die neue, große U‑Küche bietet optimale Arbeitsflächen, viel Stauraum und lädt zum Kochen und Genießen ein. Große Fensterflächen bringen auf beiden Ebenen viel Licht in die Räume und schaffen ein freundliches, einladendes Wohngefühl.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird vor Übergabe umfassend modernisiert. Es werden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet, sodass Sie als zukünftiger Mieter einen vollständig renovierten Erstbezug erhalten – optisch wie technisch auf modernem, hochwertigem Stand.

Highlights
– 4,5 Zimmer über zwei Ebenen (Maisonette)
– Ca. 98 m² Wohnfläche
– Hochwertiger Eiche‑Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
– Großzügiger, moderner Wohn‑ und Essbereich
– Neue, sehr große U‑Küche
– Lichtdurchflutete Räume
– Badezimmer mit Badewanne & Dusche
– Separates Gäste‑WC
– Große Garderobe im Eingangsbereich
– Platz für Homeoffice
– Ruhiges, gepflegtes 6‑Parteien‑Haus
– Gas‑Zentralheizung
– Keller inklusive
– Tiefgaragenstellplatz optional (80 €/Monat)
– Erstbezug nach Modernisierung
– Bezugsfrei ab Juni

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Keller
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
4,5 Zimmer über zwei Ebenen (Maisonette)
– Ca. 98 m² Wohnfläche
– Hochwertiger Eiche‑Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
– Großzügiger, moderner Wohn‑ und Essbereich
– Neue, sehr große U‑Küche
– Lichtdurchflutete Räume
– Badezimmer mit Badewanne & Dusche
– Separates Gäste‑WC
– Große Garderobe im Eingangsbereich
– Platz für Homeoffice
– Ruhiges, gepflegtes 6‑Parteien‑Haus
– Gas‑Zentralheizung
– Keller inklusive
– Tiefgaragenstellplatz optional (80 €/Monat)
– Erstbezug nach Modernisierung

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
71686 Remseck am Neckar - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Herzen von Aldingen – zentral und dennoch ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
ÖPNV‑Anbindung:
– Bushaltestelle Richtung Ludwigsburg & Waiblingen: ca. 50 m
– Straßenbahn (U‑Bahn): ca. 4 Minuten zu Fuß

Remseck am Neckar & Aldingen

Remseck am Neckar liegt am nordöstlichen Rand von Stuttgart und gehört zur Region Stuttgart – einem der wirtschaftsstärksten Ballungsräume Deutschlands. Die Stadt verfügt über sechs Stadtteile und bietet dank der Nähe zu Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitangeboten.
Aldingen ist mit über 8.400 Einwohnern der größte und zentralste Stadtteil Remsecks. Der Ortskern liegt unmittelbar am Neckar und ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit historischen Gebäuden, einer guten Nahversorgung sowie einer ruhigen, familiären Atmosphäre. Viele Wohngebiete liegen in natürlichen Hanglagen oder in der weiten Ebene des „Langen Feldes“, wodurch Aldingen sowohl Natur‑ als auch Stadtnähe verbindet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Von Aldingen aus erreicht man Stuttgart und Ludwigsburg in kurzer Zeit. Mehrere Buslinien sowie die U‑Bahn sorgen für eine direkte und schnelle ÖPNV‑Anbindung. Aldingen bietet zudem zahlreiche Spazier‑ und Radwege entlang des Neckars – ideal für Freizeit, Sport und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

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