Doppelhaushälfte
2.750 €
Kaltmiete (netto)
174 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499758
Objektnummer: 434910
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.750 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 7.900 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 174 m² |
| Grundstücksfläche | 100 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Neubau-Doppelhaushälfte in Egmating – Erstbezug ab Mai 2026
Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger und attraktiver Lage von Egmating. Das Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.
Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ausstattung im Überblick:
Neubau / Erstbezug
Doppelhaushälfte
ca. 174 m² Wohnfläche + 35 m² Nutzfläche
7 Zimmer
davon 5 Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer
1 Gäste-WC
Vollunterkellert mit Abstellraum und Technikraum
Süd-Terrasse
Das Haus zeichnet sich durch eine zeitgemäße Bauweise, helle Räume und ein angenehmes Wohnklima aus.
Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger und attraktiver Lage von Egmating. Das Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.
Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ausstattung im Überblick:
Neubau / Erstbezug
Doppelhaushälfte
ca. 174 m² Wohnfläche + 35 m² Nutzfläche
7 Zimmer
davon 5 Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer
1 Gäste-WC
Vollunterkellert mit Abstellraum und Technikraum
Süd-Terrasse
Das Haus zeichnet sich durch eine zeitgemäße Bauweise, helle Räume und ein angenehmes Wohnklima aus.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Wärmepumpe
Elektrische Rollos
Helle Fliesen "Solnhofner Art" im gesamten Haus
Eigener Garten mit Süd-Terrasse
Zuzüglich PKW-Stellplätze nach Bedarf bzw. Absprache
Bemerkungen:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Wärmepumpe
Elektrische Rollos
Helle Fliesen "Solnhofner Art" im gesamten Haus
Eigener Garten mit Süd-Terrasse
Zuzüglich PKW-Stellplätze nach Bedarf bzw. Absprache
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Objektstandort
Schloßstraße 43
85658 Egmating
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Schloßstraße 43
85658 Egmating
- Bayern
Das Objekt befindet sich in Egmating - zwischen Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Glonn. Die Stadt München ist nur 30km entfernt und mit dem PKW gut zu erreichen und die Berge sind für Ausflüge auch nicht weit entfernt.
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Egmating im Landkreis Ebersberg, südöstlich von München. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie viel Natur und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie Busverbindungen zu den S-Bahn-Stationen der Region. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 30–35 Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an den Großraum München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Egmating im Landkreis Ebersberg, südöstlich von München. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie viel Natur und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie Busverbindungen zu den S-Bahn-Stationen der Region. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 30–35 Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an den Großraum München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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