Großzügige 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Garten in zentraler Lage von Westerbeck

1.115 €
Kaltmiete (netto)
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499753 Objektnummer: 434721
Außenbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Treppenhaus 1
Außenbereich 2
Außenbereich 3
Haupteingang
Garten
Parkplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.115 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.345 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 111 m²
Zimmer 4
Baujahr 2013
Verfügbar ab 01.05.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Diese großzügige und helle Wohnung vereint modernes Design mit funktionalem Komfort – ideal für Familien oder Paare.

Die Wohnung wird zur Übergabe vollständig weiß gestrichen übergeben. Sämtliche Bohrlöcher und Gebrauchsspuren werden fachgerecht verschlossen, sodass ein gepflegter und ordentlicher Zustand gewährleistet ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über die Terrasse haben Sie zudem Zugang zum eigenen, umzäunten Gartenbereich, der ausschließlich dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Rollläden lassen sich sowohl manuell als auch elektrisch bedienen, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Auch das Gäste-WC ist mit einem Fenster versehen, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Die geräumige Küche bietet viel Platz für Ihre eigene Einbauküche und lässt Ihnen damit die Freiheit, sie nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Im praktischen Hauswirtschaftsraum finden nicht nur Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz, sondern auch Regale für zusätzlichen Stauraum.

Die Küche, der Abstellraum, der Flur, das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind bereits gefliest. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern haben Sie hingegen die freie Wahl, Ihren eigenen Fußbodenbelag nach Wunsch zu verlegen und so Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Carportstellplatz, der Ihr Fahrzeug schützt, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher unterbringen können.

Diese Wohnung ist perfekt für Sie, wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause in ruhiger Lage sind, das Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 0
Carport 1
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- großes Wohnzimmer mit Terasse und Zugang zum eigenen Garten
- bodentiefe Fensterelemente; Rollläden (elektrisch und Handzug)
- Fußbodenheizung mit Raumreglern
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- extra Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Carportstellplatz
- abschließbarer Fahrradstellplatz
- Bad, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Flur sind gefliest
- freie Bodenbelag Auswahl in den anderen Zimmern

Die vorhandene Einbauküche kann gerne vom Vormieter übernommen werden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Es wird eine Mietsicherheit (Kaution) in Höhe von 3 Monatsmieten ohne Nebenkosten gefordert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
38524 Westerbeck - Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung in Sassenburg/Westerbeck bietet eine hervorragende Lage in einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Gifhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sind in nur einigen Gehminuten zu erreichen. In die Gifhorner Innenstadt sind es mit dem Auto nur ein paar Minuten. Über die Bundesstraße 188 ist auch Wolfsburg schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Masallah Karakas
Weitere Anbieterdaten

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