Einfamilienhaus in Erlangen-Vestenbergsgreuth zu Mieten

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91487 Vestensbergsgreuth, Bayern

Frei ab: sofort

1.100 € Kaltmiete

1.200 € Warmmiete inkl. NK

6,11 € Preis/m² ca.

180 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	202 m²
Grundstücksfläche	202 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1846
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1846 steht in einer ruhigen, wenig befahrenen Nebenstraße im Erlanger Ortsteil Vestenbergsrgreuth. Das Gebäude ist ein Baudenkmal und überzeugt durch seinen historischen Charakter. Die Fassade ist traditionell verputzt. Das Walmdach zeichnet sich durch ein besonderes architektonisches Detail aus: mittig sitzt ein Fachwerk-Dachreiter, ausgestattet mit zwei Turmuhren, die dem Haus ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen.
Die ca. 202 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.
Erdgeschoss
Eingangsbereich
Großzügige Küche mit direktem Zugang zum Garten
Ein zusätzliches Zimmer (z. B. Ess- oder Arbeitszimmer)
WC und Abstellraum
Obergeschoss
Zentrale Diele, drei Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)
Großes, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster
Der Dachboden ist über eine Innentreppe erreichbar und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Stellplätze:
Hof und 2 PKW Außenstellplätze

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Marmor
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Energie

Heizungsart

Ofen

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91487 Vestensbergsgreuth – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in 91487 Vestenbergsgreuth, einem Ortsteil in der Nähe von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten erreichbar, sodass die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und malerischen Landschaften, die ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung bieten.
Dank der Nähe zu Erlangen profitieren Bewohner von der Infrastruktur einer Universitätsstadt, während sie gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Raums genießen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnen A3 und A73 sind Nürnberg, Fürth und Bamberg in kurzer Zeit erreichbar.
Vestenbergsgreuth verbindet somit naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

Sonstige Informationen

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ansprechpartner/in: Frau Judita Schmidt

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.200 €

Ansprechpartner/in: Frau Judita Schmidt

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 176 31114648
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr