Stilvoll Wohnen! Charmante Wohnung mit Terrasse und DSL direkt am Hofgarten

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40479 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 13.05.2026

2.450 € Warmmiete inkl. NK

110 m²

Offene Küche

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	2.450 €
Kaution	4.500,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Zimmer	3
Baujahr	1954
Verfügbar ab	13.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Schicke Wohnung im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Hofgarten. In dieser Lage haben Sie beste Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Der Flughafen und die A44 sind nur 10 - 15 Minuten entfernt. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und eine Pauschale für Gas in Höhe von € 200,00 pro Monat und die Kosten für den Internetzugang. Strom ist vom Mieter separat zu zahlen. Die Endreinigung erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1954, Energiebedarfsausweis, Wert: 121,8 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Wanne

Wohnen mit allem Komfort! Der große Wohnessbereich ist mit einer gemütlichen Sitzecke, LCD-TV mit digitalen Kabelempfang und einem Esstisch für 6 Personen ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem 200 x 200 cm Doppelbett, einem großen Kleiderschrank möbliert. Das zweite Schlafzimmer bietet ein Doppelbett 140 x 200 cm, einen Homeoffice-Bereich und Zugang zum kleinen Balkon. Die wertige Einbauküche ist mit Spülmaschine, Cerankochzone, Backofen, Waschmaschine mit integrierter Trocknerfunktion , Kaffeemaschine, Toaster und einer Grundausstattung an Geschirr bestückt. Die Wanne im Bad ist mit einer Duschvorrichtung versehen. Die rückwärtige, große Terrasse mit den entspannenden Gartenmöbeln bietet Ihnen eine idyllische Atmosphäre inmitten der Stadt.
Einen PKW-Stellplatz kann der Mieter separat anmieten und befindet sich nur 200 Meter entfernt in einer Tiefgarage auf der Gartenstraße.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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40479 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum) und das im 18. Jahrhundert erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe Museums) liegen in Pempelfort. Die beliebten Shoppingmeilen rund um Schadowstraße und Königsalle sowie die Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Zum Stadtteil Pempelfort gehören auch der 1925 errichtete Ehrenhof Komplex mit Tonhalle, NRW Forum und die Stiftung museum kunst palast. Pempelfort ist mit seinen 2,69 km² und 27.300 Einwohnern der größte und am dichtesten besiedelte Stadtteil des Stadtbezirks 1.

Sonstige Informationen

Kaution: 4.500,00 EUR

Firmenname: HomeCompany Services GmbH
Adresse: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-Mail: duesseldorf@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen

Ansprechpartner/in: HomeCompany Team

+49 211 4497301

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	2.450 €
Kaution	4.500,00 € €

Ansprechpartner/in: HomeCompany Team

+49 211 4497301

HomeCompany Services GmbH

Prinz-Georg-Str. 91, 40479 Düsseldorf

Website

www.duesseldorf.homecompany.de

Vertretungsberechtigter	Karin Grossmann, Michael Bley
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
Handelsregister	Amtsgericht Essen
Handelsregisternummer	HRB 12024
USt.-IdNr	DE 180712843