STREIF baut Euer perfektes Zuhause

581.419 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499427 Objektnummer: AM68753101

Kaufpreis

Kaufpreis 581.419 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 270 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XXL

Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Terrassen 1
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
68753 Waghäusel-Wiesental

Lage & Infrastruktur

Waghäusel im Norden des Landkreises Karlsruhe liegt umgeben von Wäldern in der Rheinebene, verkehrsgünstig zwischen den badischen Metropolen Karlsruhe und Mannheim.
Neben dem seit dem 17. Jahrhundert bestehenden Kloster errichteten im 18. Jahrhundert die Fürstbischöfe von Speyer die barocke Jagdschlossanlage der Eremitage Waghäusel. Das heutige Wahrzeichen und zugleich kulturelle Zentrum der Stadt beherbergt unter anderem ein Museum und bietet zusammen mit seinem Außengelände ein einzigartiges Ambiente für vielfältige Veranstaltungen.

Nicht erst seit seiner Erhebung zur Großen Kreisstadt im Jahr 2013 verfügt Waghäusel über eine hervorragende soziale Infrastruktur. Es gibt mehrere Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Realschule. Weitreichende Kinder- und Jugendbetreuungsangebote ermöglichen den Eltern, Beruf und Familie in Einklang zu bringen. Die Freizeit lässt sich am besten in der Musikschule Waghäusel-Hambrücken, in der Stadtbibliothek, im Hallen- und Freibad des Rheintalbades oder in einem der über hundert Vereine in Waghäusel sinnvoll gestalten. Sport, Kultur oder einfach nur Geselligkeit haben in Waghäusel einen sehr hohen Stellenwert und werden von einem breiten bürgerschaftlichen Engagement getragen.

Am Wirtschaftsstandort Waghäusel sind bereits jetzt zahlreiche leistungsfähige Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe unterschiedlicher Größe ansässig. Die Bandbreite reicht vom Familien- bis zum Großunternehmen, von der landwirtschaftlichen Produktion bis zur Softwareschmiede und vom einheimischen Firmengründer bis zum Global Player. Auch der Branchen-Mix zeigt, dass Waghäusel den Unternehmen unter anderem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung optimale Bedingungen für ihre wirtschaftliche Entfaltung und Weiterentwicklung bietet.

Auch das Nahversorgungsangebot kann sich sehen lassen und trägt seinen Teil zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei, die von den Bewohnerinnen und Bewohnern der Stadt Waghäusel ebenso geschätzt werden wie von Besucherinnen und Besuchern. Die drei Stadtteile haben im positiven Sinne ihren ursprünglichen Charakter weitgehend erhalten. Von großstädtischer Anonymität ist hier wenig zu spüren, wenngleich die Einwohnerzahl Waghäusels stetig ansteigt. Hierzu hat nicht zuletzt die Ausweisung von mehreren Neubaugebieten in den letzten Jahrzehnten beigetragen. Ganz sicher aber liegt es an der Lebensart der Menschen und an deren gutem Miteinander in einer lebendigen Bürgergemeinschaft vor Ort, die Waghäusel so attraktiv machen.

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier
Weitere Anbieterdaten

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