Wohnen in Lindenthal. Eine Adresse, die für sich spricht.
439.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499298
Objektnummer: 431424
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Hausgeld | 325 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 39.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage
Morgens kurz zum Bäcker, ein Kaffee um die Ecke, der Supermarkt praktisch im Haus, abends fußläufig zum Italiener – und später einfach nach Hause kommen.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung auf der Dürener Straße liegt mitten in einem der begehrtesten Viertel Kölns. Urban, lebendig, gewachsen – und genau dort, wo man das Stadtleben wirklich genießen kann.
Wohnen mit Leichtigkeit
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 60 m² eine klare, angenehme Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das unkompliziert wirkt.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herz der Wohnung – offen, freundlich und alltagstauglich.
Ein separates Schlafzimmer schafft Rückzugsmöglichkeiten, während der Balkon zum Innenhof eine kleine Ruheoase bietet.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß – einfach einziehen und ankommen.
Komfort, der jeden Tag spürbar ist
Ein Aufzug führt bequem bis in die Tiefgarage – ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird.
Der eigene Tiefgaragenstellplatz sorgt für entspanntes Ankommen, ganz gleich zu welcher Tageszeit.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Parkettboden
•gepflegte Eigentümergemeinschaft
•professionelle Verwaltung
•solide Erhaltungsrücklage
Morgens kurz zum Bäcker, ein Kaffee um die Ecke, der Supermarkt praktisch im Haus, abends fußläufig zum Italiener – und später einfach nach Hause kommen.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung auf der Dürener Straße liegt mitten in einem der begehrtesten Viertel Kölns. Urban, lebendig, gewachsen – und genau dort, wo man das Stadtleben wirklich genießen kann.
Wohnen mit Leichtigkeit
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 60 m² eine klare, angenehme Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das unkompliziert wirkt.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herz der Wohnung – offen, freundlich und alltagstauglich.
Ein separates Schlafzimmer schafft Rückzugsmöglichkeiten, während der Balkon zum Innenhof eine kleine Ruheoase bietet.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß – einfach einziehen und ankommen.
Komfort, der jeden Tag spürbar ist
Ein Aufzug führt bequem bis in die Tiefgarage – ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird.
Der eigene Tiefgaragenstellplatz sorgt für entspanntes Ankommen, ganz gleich zu welcher Tageszeit.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Parkettboden
•gepflegte Eigentümergemeinschaft
•professionelle Verwaltung
•solide Erhaltungsrücklage
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett
Bemerkungen:
- Ca. 60 m² Wohnfläche
- Zwei Zimmer
- Wohnküche
- Balkon
- Parkettboden
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentrale Heizungsanlage (Gas)
- Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft
- Solide Erhaltungsrücklage
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 431 € inklusive Heizung und Rücklagenzuführung.
Ohne Heizkosten liegt der monatliche Vorschuss bei rund 325 €.
Die Eigentümergemeinschaft ist strukturiert organisiert, Rücklagen werden kontinuierlich gebildet und Instandhaltungsmaßnahmen planvoll umgesetzt.
Bemerkungen:
- Ca. 60 m² Wohnfläche
- Zwei Zimmer
- Wohnküche
- Balkon
- Parkettboden
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentrale Heizungsanlage (Gas)
- Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft
- Solide Erhaltungsrücklage
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 431 € inklusive Heizung und Rücklagenzuführung.
Ohne Heizkosten liegt der monatliche Vorschuss bei rund 325 €.
Die Eigentümergemeinschaft ist strukturiert organisiert, Rücklagen werden kontinuierlich gebildet und Instandhaltungsmaßnahmen planvoll umgesetzt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur zentral wohnen möchten – sondern Wert auf Lage, Alltagstauglichkeit und eine Atmosphäre legen, die langfristig überzeugt.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur zentral wohnen möchten – sondern Wert auf Lage, Alltagstauglichkeit und eine Atmosphäre legen, die langfristig überzeugt.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Dürenerstr. 132
50931 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Dürenerstr. 132
50931 Köln
- Nordrhein-Westfalen
- urban, etabliert, begehrt -
Die Dürener Straße zählt seit Jahren zu den gefragtesten Adressen Lindenthals.
Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Fitnessangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – vieles ist nur wenige Schritte entfernt.
Der REWE-Markt praktisch im Haus macht den Alltag angenehm unkompliziert. Gleichzeitig schafft die Innenhofausrichtung des Balkons einen Ort, an dem man durchatmen kann, ohne das Leben um sich herum zu verlieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Dürener Straße zählt seit Jahren zu den gefragtesten Adressen Lindenthals.
Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Fitnessangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – vieles ist nur wenige Schritte entfernt.
Der REWE-Markt praktisch im Haus macht den Alltag angenehm unkompliziert. Gleichzeitig schafft die Innenhofausrichtung des Balkons einen Ort, an dem man durchatmen kann, ohne das Leben um sich herum zu verlieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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