Schöne 1 Zimmer Wohnung + ruhige Lage + Küchenzeile + großer Balkon
490 €
Kaltmiete (netto)
33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499279
Objektnummer: 434820
Blick von Flur in Zimmer
Zimmer
Zimmer
Hauseingang
Blick von Flur in Bad
WC
Dusche
Küche
Küche
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 490 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 1.470 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 33 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 107 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der 1971 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 9 Stockwerken. Die Anschrift lautet: Geschwister-Scholl-Str. 1, 91058 Erlangen. Im Gebäude ist ein Aufzug verbaut, geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Ca. 33 m² Wohnfläche verteilen sich auf den großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie Flur, Bad, Küche und Balkon. Der Wohnbereich mit Balkon ist nach Osten, in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer neuwertigen Dusche ausgestattet (Hinweis: es ist keine Badewanne verbaut. Der Grundriss ist diesbezüglich nicht mehr aktuell.). Die Einbauküche befindet sich in einer kleinen, separaten Küchennische. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Mietbeginn ist ab 01. April 2026, oder später möglich.
Ca. 33 m² Wohnfläche verteilen sich auf den großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie Flur, Bad, Küche und Balkon. Der Wohnbereich mit Balkon ist nach Osten, in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer neuwertigen Dusche ausgestattet (Hinweis: es ist keine Badewanne verbaut. Der Grundriss ist diesbezüglich nicht mehr aktuell.). Die Einbauküche befindet sich in einer kleinen, separaten Küchennische. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Mietbeginn ist ab 01. April 2026, oder später möglich.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren renoviert und in die Küchennische eine neue Küche installiert mit mobiler Herdplatte. Im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik verlegt.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren renoviert und in die Küchennische eine neue Küche installiert mit mobiler Herdplatte. Im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik verlegt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eine Waschmaschine und Fahrradräume sind im Keller im Gemeinschaftseigentum vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Eine Waschmaschine und Fahrradräume sind im Keller im Gemeinschaftseigentum vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Geschwister-Scholl-Straße 1
91058 Erlangen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Geschwister-Scholl-Straße 1
91058 Erlangen
- Bayern
Die Wohnung hat eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgung. 600 m Laufweg zur S-Bahn-Station Erlangen Paul-Gossen-Straße. Von dort ist die Verkehrsanbindung in der Metropolregion perfekt erreichbar: 2 min zum Hauptbahnhof Erlangen, 17 min zum Hauptbahnhof Fürth und 26 min zum Hauptbahnhof Nürnberg. Diverse Bushaltestellen in der Nähe garantieren zusätzlich (und auch in der Nacht) eine optimale Verkehrsanbindung. Die Nahversorgung ist mit einem Bäcker direkt vor der Tür, durch eine Norma in 700 m, einen Netto in 1200 m und Aldi/REWE/dm/Burger-King in 1500 m Entfernung perfekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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Privat vom Eigentümer
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