Frisch modernisierte Wohnung – S-Bahn Wedel fußläufig

229.000 €
Kaufpreis
57,32 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499153 Objektnummer: 433944

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Kaufpreis

Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld 213 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 57,32 m²
Zimmer 2
Baujahr 1962
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wedel überzeugt durch ihren modernen Gesamtzustand, eine hochwertige Ausstattung sowie eine klar strukturierte und praktische Raumaufteilung. Die Wohnung wurde saniert und präsentiert sich in einem zeitlosen, harmonischen Design, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Das moderne Duschbad ist geschmackvoll gestaltet und bietet hochwertigen Komfort für den Alltag. Moderne Armaturen und zeitlose Fliesen schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die Küche kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet und eingerichtet werden, sodass Sie hier Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen und den Raum optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen können.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seinen vorteilhaften Schnitt, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Große Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum, und von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert – ein perfekter Ort zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möbelgestaltung. Die klare Raumaufteilung sorgt für optimale Nutzung und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein zusätzlicher Dachboden bietet praktischen Stauraum.

Dank der vollständigen Sanierung, des Balkons, des modernen Duschbads, der individuell gestaltbaren Küche und des zusätzlichen Stauraums auf dem Dachboden bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Paare, Singles oder Eigennutzer, die Wert auf Stil, Qualität und eine zentrale Lage in Wedel legen.

Die Wohnung wird frei von Mietverträgen übergeben und ist sofort verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Dusche
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Möllers Park 14
22880 Wedel - Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Wedel (Schleswig‑Holstein), einer grünen und dennoch sehr gut angebundenen Stadt im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) mit hoher Lebensqualität und kleinstädtischem Charme unmittelbar an der Elbe.

Wedel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einem lebendigen Stadtleben – zugleich profitieren Sie von der Nähe zu Hamburg und der Metropolregion.

Sie wohnen ruhig und naturnah am Wedeler Au Park, einem Teil des weitläufigen Regionalparks Wedeler Au, der abwechslungsreiche Naherholungs‑ und Freizeitmöglichkeiten entlang der renaturierten Wedeler Au und durch weitläufige Grünflächen bietet – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Ziele bequem erreichbar: Der S‑Bahnhof Wedel (S1) liegt fußläufig und verbindet Sie in kurzer Zeit direkt mit Hamburg‑Altona, der Innenstadt und darüber hinaus. Die regelmäßigen S‑Bahn‑Verbindungen machen den Standort ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Diese Kombination aus zentraler Lage, grüner Umgebung, exzellenter Anbindung und urbaner Infrastruktur macht die Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Wedel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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