Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Pool, Sauna und PV-Anlage in Torgau

Zum Verkauf steht ein 1976 im Bungalowstil errichtetes Einfamilienhaus, welches im Jahre 2007 saniert und laufend modernisiert wurde.

Alle Wohnräume, die Küche und ein Duschbad befinden sich auf einer Ebene und sind vom Flur zentral zugänglich. Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für wohlige Wärme und die großzügige überdachte Terrasse (erneuert 2022) lädt zum Entspannen ein.

Der voll ausgebaute Keller ergänzt das Haus um ein großzügiges Masterbad mit Fußbodenheizung und eine angrenzende Sauna. Ein Büro oder Gästezimmer, Abstellräume, ein praktisches Holzlager sowie der Bereich für die moderne Heizungsanlage komplettieren das Raumangebot im UG.
Die wahlweise mit Holz oder Öl zu betreibende Heizungsanlage wurde 2010 eingebaut, verfügt über einen 800l Pufferspeicher und bietet somit Flexibilität in der Wärmeversorgung.

Eine Photovoltaikanlage (9,97kW) wurde im Zuge der 2013 erfolgten Dachsanierung installiert. Diese sorgt für niedrige Energiekosten und einen jährlichen Ertrag von ca. 1.200 Euro zzgl. Eigenverbrauch.

Im Garten sorgt der 8x5m große Pool für pure Lebensfreude. Die mit Klappen und Schiebeelementen ausgestattete Überdachung ermöglicht ein Badevergnügen bei jedem Wetter. Auch hier wurde die gesamte Pooltechnik im Jahr 2024 erneuert.

Im vorderen Teil des Grundstückes bietet ein massives Doppelcarport aus Holz Platz für 2 Fahrzeuge.

Das Haus ist bezugsfrei. Die Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und großem Kühl-/Gefrierschrank sowie Waschtische und Spiegelschränke in den Bädern können nach Absprache übernommen werden.

Dieses für die Zukunft bestens gerüstete Haus in ruhiger Lage aber mit fußläufiger Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs erfüllt alle Kriterien für ein besonderes Wohn- und Wohlfühlambiente.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Keller	Ja
Carport	2

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Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

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Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig zu zahlen. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Bei Erwerb durch Firmen tragen diese das Gesamthonorar in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.