Großzügige 3 bis 4 Zimmer - Am Stadtwald
333.333 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9498813
Objektnummer: 5007A
wohnen KI
Küche KI
schlafen KI
Kind KI
Duschbad
Loggia
Spitzboden
Treppenhaus
gepflegte Wohnanlage
5007A Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 333.333 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 104 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-12-18 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 91.61 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das zeitlos moderne dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1989 in ansprechender Klinkerfassade in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet.
Die Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen präsentiert sich äußerst großzügig. Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohn- und Schlafräume, Küche, zwei Bäder und Loggia.
Dazu kommt noch die Nutzfläche im Spitzboden mit hoher Decke – ideal als Home-Office, Hobbyraum oder weiteres Zimmer.
Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und zum Spitzboden. Die Küche ist separat. Die großzügigen Duschbäder, eins davon Bad en suite mit Fenster, sind baujahrtypisch.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung bedarf vor Einzug einer Renovierung. Die Bodenbeläge können Sie nach eigenem Geschmack gestalten.
Die Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen präsentiert sich äußerst großzügig. Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohn- und Schlafräume, Küche, zwei Bäder und Loggia.
Dazu kommt noch die Nutzfläche im Spitzboden mit hoher Decke – ideal als Home-Office, Hobbyraum oder weiteres Zimmer.
Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und zum Spitzboden. Die Küche ist separat. Die großzügigen Duschbäder, eins davon Bad en suite mit Fenster, sind baujahrtypisch.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung bedarf vor Einzug einer Renovierung. Die Bodenbeläge können Sie nach eigenem Geschmack gestalten.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Keller |
- Drei- bis vier Wohn- und Schlafräume
- separate Küche
- Zwei Duschbäder
- Spitzboden
- Loggia
- Gas-Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- separate Küche
- Zwei Duschbäder
- Spitzboden
- Loggia
- Gas-Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Viel Raum und viel Licht!
Großzügige drei- bis vier Zimmer die aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden wollen. Die äußerst gepflegte Wohnanlage und ruhige Lage garantieren Wertstabilität.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort.
Großzügige drei- bis vier Zimmer die aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden wollen. Die äußerst gepflegte Wohnanlage und ruhige Lage garantieren Wertstabilität.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort.
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Objektstandort
40724 Hilden
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40724 Hilden
Hilden, unmittelbar angrenzend an die Landeshauptstadt, ist eine der attraktivsten Städte im Kreis Mettmann. Die verkehrsgünstige Lage unmittelbar am Hildener Kreuz mit A 3 und A 46 sorgt für beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Hilden ist eine grüne Stadt. Die ausgedehnten Erholungsgebiete Elbsee und Benrather Forst sind mit dem Fahrrad erreichbar, die nahegelegene Hildener Heide lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen mit Kind und Hund vor der Haustür ein.
Die Wohnung liegt im Hildener Norden in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Buslinien 741 und 782 pendeln zwischen Hilden, Erkrath, Düsseldorf und Mettmann. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 350 m entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei EDEKA oder NORMA nur 1 km entfernt auf der Beethovenstraße. Darüber hinaus bietet die bekannte Fußgängerzone „Mittelstraße“ ein vielfältiges Warenangebot.
Für den Nachwuchs finden sich Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule und die Theresienschule auf der Gerresheimer Straße. Eine KiTa ist in zehn Minuten fußläufig erreichbar.
Hilden ist eine grüne Stadt. Die ausgedehnten Erholungsgebiete Elbsee und Benrather Forst sind mit dem Fahrrad erreichbar, die nahegelegene Hildener Heide lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen mit Kind und Hund vor der Haustür ein.
Die Wohnung liegt im Hildener Norden in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Buslinien 741 und 782 pendeln zwischen Hilden, Erkrath, Düsseldorf und Mettmann. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 350 m entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei EDEKA oder NORMA nur 1 km entfernt auf der Beethovenstraße. Darüber hinaus bietet die bekannte Fußgängerzone „Mittelstraße“ ein vielfältiges Warenangebot.
Für den Nachwuchs finden sich Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule und die Theresienschule auf der Gerresheimer Straße. Eine KiTa ist in zehn Minuten fußläufig erreichbar.
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Über den Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | 004921192968934 |
| Fax | 004921192968929 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |
Ansprechpartner/in
Herr Nick Müller
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