DE / EN Provisionsfrei: sanierte Altbauwohnung mit moderner Ausstattung

395.000 €
Kaufpreis
55,22 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9498226 Objektnummer: 434620
Zimmer 1
Zimmer 1
Ambiente
Blick in die Wohnung
Küche
Details Küche
Details
Duschbad
Zimmer 1
Zimmer 2
Hof

Dateien

Kaufpreis

Kaufpreis 395.000 €
Hausgeld 195 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 55,22 m²
Zimmer 2
Baujahr 1900
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 116 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Bereits die breite Fassade des um 1900 errichteten Altbaus mit ihrem freundlichen, hellen Gelb und ihren zwei gefließten Eingängen macht die Hermannstraße 56/57 zu einer einladenden Adresse. Die Treppenhäuser verströmen typisches Jugendstil-Flair. Ihre reiche originale Verzierung von Altbaufliesen, Stuck, Holzgeländer und Balustraden wurde im Zuge der umfassenden Sanierung vor einigen Jahren liebevoll herausgearbeitet und in Stand gesetzt. Auch der ungewöhnlich großzügige Innenhof mit dem alten Bestand einer Kastanie im Mittelpunkt erhielt ein Update und wurde neu angelegt und begrünt. Die Dächer wurden zu Wohnraum ausgebaut und ein Teil der Versorgungsstränge sowie eine Hauptgasleitung wurden auf den neuesten Stand gebracht, wovon auch die angebotene Wohnung profitiert. Im Inneren der 2-Zimmer-Wohnung zeigt sich auf ca. 55 Quadratmetern die Liebe zum Detail, welche Qualität, Ästhetik und Langlebigkeit vereint. Alte Holzdielen, hohe Decken und Badfliesen im 60x60 Format im tagesbelichteten Duschbad bringen die wunderbaren Proportionen der nach Süden ausgerichteten Altbau-Wohnung optimal zur Geltung. Alles zusammen erschafft einen besonderen Ort, ein echtes Zuhause, das sich durch die harmonische Nachbarschaft im Haus zusätzlich auszeichnet.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Keller
Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Details
+ ruhige Hoflage im 2.OG mit Südausrichtung
+ großzügiges Kellerabteil

Ausstattung
+ individuelles Gestaltungskonzept mit hochwertigen Materialien & Ausstattungsdetails
+ Sanierung 2017 & 2023 (Elektro, Sanitär, Heizung, Fussboden)
+ Gasetagenheizung von 2017
+ historische Doppelkastenfenster mit alten Griffoliven
+ großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m
+ teilweise erhaltene Deckenmalereien, Stuckrosette mit floralen Motiven
+ original Wandputz mit Narben, Spuren und Charme konnte erhalten werden
+ echte Berliner Holzdielen, weiß geölt
+ formschönes Schalter- und Steckdosenprogramm von Becker R3
+ Türöffnungen mit ca. 2,80 m Höhe
+ original Kassettentüren zur Kammer und zum Bad (die originalen Zimmertüren sind im Keller eingelagert)
+ praktische, gefließte Kammer mit Waschmaschinenanschluss
+ Duschbadezimmer mit Fenster, naturfarbenen Fliesen und großem, deckenhohen Spiegel
+ bodengleiche Dusche mit Nische
+ Handtuchheizkörper
+ Markenarmaturen und Sanitärkeramiken
+ vollausgestattete Küche in mattem Anthrazit
+ Markengeräte von Bosch Serie 6 (Gaskochfeld, Backofen, Geschirrspüler) und Liebherr Kühlschrank
+ Fliesenspiegel und Bordüre aus der Golem Manufaktur, handgefertigt, schilfgrün

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

+ bitte keine Makleranfragen
+ das Objekt befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet "Schillerpromenade"
+ der Verkauf erfolgt ohne Provision

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Hermannstraße 56
12049 Berlin - Berlin

Lage & Infrastruktur

Unter Berlinern ebenso angesagt wie bei Zugezogenen: der Schillerkiez ist zweifelsohne einer der places to be im Szenebezirk Neukölln. Um 1900 erbaut, sollte das Viertel ursprünglich wohlhabende Bürger in das damalige Arbeiterquartier locken. Dementsprechend repräsentativ wurde die von schönen Jugendstilbauten gesäumte Schillerpromenade angelegt.

Mittlerweile hat sich die Gegend zu einer der gefragtesten Lagen für neue urbane Lebenskonzepte gewandelt – ablesbar an dem Mix von Leuten aus der gesamten Welt. Und auch die Vielfalt der Läden zeichnet ein buntes, anziehendes Gesamtbild. Von sehr guten Restaurants, die sich durch ihre experimentierfreudige Küche auszeichnen, bis hin zu Cafés, Eisdielen und kleinen Läden, die persönliches Herzblut mit Regionalität und Nachhaltigkeit kreativ verbinden. Auch die Nahversorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist hervorragend und abwechslungsreich. Ebenfalls unschlagbar: die unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld. Die ehemalige Flugzeuglandebahn ist perfekt, um den Kopf freizubekommen, zu joggen, skaten oder Drachen steigen zu lassen. Lediglich 10 Fußminuten vom Tempelhofer Feld entfernt befindet sich die Hermannstraße 56. Die Anbindung an den ÖPNV und damit an die anderen Bezirke ist mit der U-Bahnlinie 8 und diversen Buslinien sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Fabian Fracchetta
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

2,5-Zimmer Wohnung in Sulz am Neckar ab 01.08. zu ...

Wohnung
Balkon Einbauküche
72172 Sulz am Neckar
Diese charmante und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m2 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten in sonniger, guter und ruhiger Lage von Sulz ...
680 €
Kaltmiete (netto)
55 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten & Toplage ...

Haus
Balkon Einbauküche Garten
64342 Seeheim-Jugenheim
PROVISIONSFREI: Repraesentatives Wohnerlebnis mit Einliegerwohnung und Top-Energiebilanz OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses sehr gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Seeheim-Jugenheim bietet mit ca. ...
895.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
7
Zimmer

Reihenhaus Bungalow

Haus
Einbauküche Garten
54296 Trier
Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage veräussern wir provisionsfrei in unvergleichlicher, unverbaubarer Lage - Am Trimmelter Hof - eingebettet in einer gepflegten Parkanlage - einen komplett renovierten, mit neuer ...
279.500 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Vollmöblierte 3er WG in City-Nähe (noch 1 Zimmer frei!) ...

Zimmer
Balkon Einbauküche Garten
76187 Karlsruhe
Bei diesem Inserat handelt es sich um ein vollmöbliertes WG-Zimmer, das ab dem 01.04. beziehbar ist. Die Kaltmiete liegt bei 425 € + 150 € Nebenkosten -> Warm 575 € (Inkl. Strom, Wasser, Müll, Internet etc.) Eine kurze ...
425 €
Kaltmiete (netto)
15 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Westsite München*Moderne Bürofläche mit exzellenter ...

Büro / Praxen
80687 München
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem strategisch hervorragend gelegenen Standort in München zu positionieren! Wir bieten auf Basis eines Untermietverhältnisses eine beeindruckend großzügige ...
4.740 €
Kaltmiete (netto)
275 m²
Gesamtfläche