Neuer Lebensmittelpunkt in toller Wohnlage!

52525 Waldfeucht-Haaren
Frei ab: Vereinbarung
679.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
217 m²
Zimmer
9
Terrasse (2)
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 679.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche217 m²
Grundstücksfläche2.560 m²
Zimmer9
Baujahr1965
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit fünf Garagen in 52525 Waldfeucht-Haaren

Neuer Lebensmittelpunkt in toller Wohnlage!

Diese äußerst interessante und hochwertige Immobilie wurde um 1965 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 2.560 m² (!) großen Grundstück in Haaren errichtet.

Die Lage ist ein echtes Highlight! Eine ruhige und ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe vorhanden.

Die Kreisstadt Heinsberg erreichen Sie von hier aus in ca. zehn Autominuten. Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss der A 46 gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität. Die Niederlande sind nur einen Steinwurf weit entfernt.

Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 217 m² (!) und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Frühstücksraum, Elternschlafzimmer (mit Ankleidebereich), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Gästezimmer, Homeoffice (Büro), Küche, Diele / Garderobe, Elternbad (mit Dusche und Wanne), Kinderbad (mit Dusche), Gäste-WC

Spitzboden: Staufläche (über Zugtreppe begehbar)

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Wellnessbereich, Pool, Kellerbar); teils wohnraumähnlich ausgebaut

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 679.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen2
Garage/Stellplätze5
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung
- Gestrichene Klinkerfassade
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Überwiegend elektrische Rollläden
- Teilweise Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Weinkeller mit großzügigem Partyraum
- Zwei Terrassen (davon eine überdacht)
- Elektrische Markise
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Indoor-Pool / Sauna / Wellnessbereich
- Zwei Garagen / Doppelgarage / Tiefgarage
- Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 150.50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2033-05-04
Baujahr (laut Energieausweis)1965
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf150.50
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

Karte wird geladen...
52525 Waldfeucht-Haaren
Ansprechpartner/in: Team Heinsberg
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Weitere Angebote in Heinsberg