Renditestarke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Augsburg-Haunstetten
389.000 €
Kaufpreis
77,56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9498060
Objektnummer: 434542
Kaufpreis
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Hausgeld | 368 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 11.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 77,56 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 146 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Investieren Sie in eine attraktive Eigentumswohnung mit stabilem Mietpotenzial:
•77,56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad + separates WC
•Terrasse mit eigenem Gartenanteil – stark nachgefragt bei Mietern
•Tiefgaragen-Stellplatz & Kelleranteil inklusive
•Laminatböden, Gegensprechanlage, Gemeinschaftsantenne
•Beheizung über Zentralheizung mit Fernwärme
•77,56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad + separates WC
•Terrasse mit eigenem Gartenanteil – stark nachgefragt bei Mietern
•Tiefgaragen-Stellplatz & Kelleranteil inklusive
•Laminatböden, Gegensprechanlage, Gemeinschaftsantenne
•Beheizung über Zentralheizung mit Fernwärme
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das im Jahr 1994 errichtete Objekt überzeugt durch eine solide Bauweise, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie ein attraktives Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil, die den Wohnwert erheblich steigert und bei Mietern wie Eigennutzern gleichermaßen sehr gefragt ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kelleranteil sowie einen komfortablen Tiefgaragen-Stellplatz – ein klarer Vorteil in dieser Lage.
Bemerkungen:
Das im Jahr 1994 errichtete Objekt überzeugt durch eine solide Bauweise, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie ein attraktives Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil, die den Wohnwert erheblich steigert und bei Mietern wie Eigennutzern gleichermaßen sehr gefragt ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kelleranteil sowie einen komfortablen Tiefgaragen-Stellplatz – ein klarer Vorteil in dieser Lage.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Objektstandort
Egerländer Str. 26a
86179 Augsburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Egerländer Str. 26a
86179 Augsburg
- Bayern
•Fußläufig zu Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten
•Ruhiges, grünes Wohnumfeld in gefragter Lage
•Wohnanlage mit Kinderspielplatz & Teich – besonders familienfreundlich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
•Ruhiges, grünes Wohnumfeld in gefragter Lage
•Wohnanlage mit Kinderspielplatz & Teich – besonders familienfreundlich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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