Renditestarke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Augsburg-Haunstetten

389.000 €
Kaufpreis
77,56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9498060 Objektnummer: 434542

Kaufpreis

Kaufpreis 389.000 €
Hausgeld 368 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 11.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 77,56 m²
Zimmer 3
Baujahr 1994
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 146 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Investieren Sie in eine attraktive Eigentumswohnung mit stabilem Mietpotenzial:

•77,56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad + separates WC
•Terrasse mit eigenem Gartenanteil – stark nachgefragt bei Mietern
•Tiefgaragen-Stellplatz & Kelleranteil inklusive
•Laminatböden, Gegensprechanlage, Gemeinschaftsantenne
•Beheizung über Zentralheizung mit Fernwärme

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das im Jahr 1994 errichtete Objekt überzeugt durch eine solide Bauweise, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie ein attraktives Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil, die den Wohnwert erheblich steigert und bei Mietern wie Eigennutzern gleichermaßen sehr gefragt ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kelleranteil sowie einen komfortablen Tiefgaragen-Stellplatz – ein klarer Vorteil in dieser Lage.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Objektstandort
Egerländer Str. 26a
86179 Augsburg - Bayern

Lage & Infrastruktur

•Fußläufig zu Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten
•Ruhiges, grünes Wohnumfeld in gefragter Lage
•Wohnanlage mit Kinderspielplatz & Teich – besonders familienfreundlich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Martina Grill
Weitere Anbieterdaten

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