reserviert - 3-Zimmer DG Wohnung m. Berg- u. Schlossblick in Schwangau, Nähe Forggensee

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, in sehr hochwertiger, solider Bauausführung gebauten Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit nur 4 Wohneinheiten und erstreckt sich über das komplette Dachgeschoß.

Die Wohnung verfügt über 2 schöne Balkone mit herrlichem, freiem Bergpanoramablick auf die Ammergauer Berge.
Der eine Balkon in Richtung Schwangau mit Blick auf die Berge Säuling und Tegelberg und der andere Balkon gegenüber mit Blick in Richtung Waltenhofen und Forggensee.

Der Wohn- und Essbereich
Wenn man in die Wohnung kommt, findet man einen sehr großzügigen, ineinander übergehenden Wohn- Essbereich mit offener Küche und daneben einer kleinen an die Küche grenzenden Speisekammer. In der Küche sorgen ein Dachfenster sowie eine zusätzliche Dachgaube für angenehmes Tageslicht in der Wohnung.
Von diesem Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf den ersten Balkon in Richtung Süd/Ost.
Darüber hinaus ist in diesem Bereich ein separates Gäste-WC zu finden. Im ineinander übergehenden Ess- und Wohnbereich dominiert der großzügig gebaute Wiederkehr welcher ebenfalls für einen grandiosen Ausblick und viel Licht in der Wohnung sorgt.

Dieser Bereich allein umfasst etwas mehr als 60 m².

Diele in Richtung zum Schlafbereich und Bad:
Über eine großzügige Diele erreichen wir den Schlafbereich. Von jedem der beiden Schlafzimmer aus erfolgt der Balkonzugang in Richtung Nord/Westen.

Den Tagesausklang mit Abendsonne können Sie also hier in Ruhe genießen mit der Blickrichtung nach Waltenhofen in Richtung Forggensee. Dieser ist zwar von hier aus nicht direkt zu sehen aber in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Im Schlafzimmer ist seitlich über einen Rundbogen eine offene Ankleide erreichbar.

Das Kinderzimmer ist freundlich, groß und sehr geräumig und bietet viel Platz.

Das Bad ist auf Grund einer weiteren, schönen Dachgaube ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Badewanne, großer Dusche, zweitem WC und Waschbecken und bietet insgesamt angenehm viel Platz.

Keller
Zu der Wohnung gehörten ein sehr großer Kellerraum, gemauert, mit Fenster sowie ein Stellplatz im Wäscheraum für Waschmaschine und Trockner.

Die Heizungsanlage ist mit Gas betrieben.

Offen und sehr großzügig gestaltet:
Der offen gestalteten Wohn-Essbereich von Küche mit Wohn-Essbereich, Speisekammer und WC umfasst alleine ca. 60 m².
Die gesamte Wohnung welche das komplette Dachgeschosses umfasst beträgt ca. 115 m².

Hinweis: Die Ablöse für die Küche beträgt 7.350,- € und kommt zum Kaufpreis dazu.

Bitte beachten:
Der TG-Stellplatz und der obere Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten!

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt möglich unter:
+49 1777 / 59 / 77 38

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