Einfamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage, Besichtigung zu Pfingsten möglich nach Anmeldg.

Meisenweg 7 23769 Fehmarn/Burg, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
450.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 450.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche584 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1965
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen Seitenstraße von Burg, einer Sackgasse mit 13 Ein-/bzw. Zweifamilienhäusern, liegt dieses Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplätzen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss großes Wohnzimmer ( 44 qm, statt ursprünglich drei Zimmer) mit ungetrenntem Essbereich um die Ecke , Laminat , mit großem Terassenfenster und anschließender Terrasse ca 9 qm , elektrisch betriebener Markise, Flur,Teppich, Gäste-WC, Fliesen, Küche mit Einbauküche, Fliesen, sämtlichst Rolläden, meist mit Elektroantrieb, Kunststoffenster mit Isolierverglasung,
2014 Komplettsanierung Elektro, Wasser, Entwässerung, Heizkörper und-rohre und komplette Innendämmung, Einbau Gastherme 2017
Dachneueindeckung 2022
Seit Juni 2022 auf dem Dach Photovoltaikanlage 10,8 kwp, im Keller senec Batteriespeicher 5kwh
Obergescho­ss Schlafzimmer mit Einbauschränken, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Bürozimmer mit Einbauschrank, bisher Laminat, Bad mit Wanne, Dachboden mit Klappbodentreppe, Dach gedämmt.
Keller, 60 qm, 220 cm hoch, auch zu Wohnzwecken umbaubar, Werkstattraum, Vorratskeller, Heizungskeller ( nur noch mit Gastherme, Heizöltank entfernt), Waschraum, gefliest mit Duschkabine, Waschbecken und Entlüftung
Satellitenanlage (2013) am Haus.
Große Garage mit elektrisch betriebenem Tor und separater Eingangstür, kleines Gerätehaus.
Auf dem Grundstück an der Straßenseite ein Stellplatz, daneben Zufahrt zur Garage.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf45
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Meisenweg 7
23769 Fehmarn/Burg – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

direkt in Burg, 5 Minuten Fußweg bis zum Zentrum, ruhig gelegen auf der touristisch sehr beliebten Insel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Angebot direkt vom Eigentümer ohne Vermittlungsprovision

Besichtigung­ nach vorheriger Terminvereinbarung möglich-
Nach Auszug von drei der vier Mieter wurde am 1. und 2. Mai eine Totalentrümpelung vorgenommen und Garage, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden bis auf ein MIeterzimmer, ein Kellerraum und halbe Küche vollständig geleert und der verbrauchte Bodenbelag entfernt. In Kürze werden in den Räumen Decken und Wände hell gestrichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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