Vermietete Doppelhaushälfte in Siedlungslage von Plattling
190.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9497965
Objektnummer: 10460
Ansicht
Wohn- und Esszimmer
Küche
WC
Badezimmer
Hobbyraum
Lagerraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kaufpreis
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 193 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-09-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 93.30 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Die Doppelhaushälfte wurde 1930 errichtet und ist voll unterkellert.
Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2016 umfangreich saniert (Strom- und Wasserleitungen, Bad, Innentüren, Fenster, Treppe, etc.)
Die Fassade wurde im Jahr 2017 ebenfalls saniert.
Aufteilung:
KG: Flur, Badezimmer/Wanne/Dusche, Partykeller/Hobbyraum, Lagerraum (Pelletlager)
EG: Flur, Wohnzimmer mit Essebereich und offener Küche, Speis, WC
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros
DG: Speicher (nicht begehbar)
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 190 m² und kann durch 50 € monatlicher Pacht auf 300 m² erweitert werden.
Die Doppelhaushälfte wird mit zwei Pelletöfen beheizt und ist derzeit vermietet, wird aber ab 01.10.2026 leerstehend verkauft.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 29.09.2016
Baujahr lt. EA: 1930
Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom
Endenergiebedarf: 93,3 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2016 umfangreich saniert (Strom- und Wasserleitungen, Bad, Innentüren, Fenster, Treppe, etc.)
Die Fassade wurde im Jahr 2017 ebenfalls saniert.
Aufteilung:
KG: Flur, Badezimmer/Wanne/Dusche, Partykeller/Hobbyraum, Lagerraum (Pelletlager)
EG: Flur, Wohnzimmer mit Essebereich und offener Küche, Speis, WC
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros
DG: Speicher (nicht begehbar)
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 190 m² und kann durch 50 € monatlicher Pacht auf 300 m² erweitert werden.
Die Doppelhaushälfte wird mit zwei Pelletöfen beheizt und ist derzeit vermietet, wird aber ab 01.10.2026 leerstehend verkauft.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 29.09.2016
Baujahr lt. EA: 1930
Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom
Endenergiebedarf: 93,3 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
-umfangreiche Sanierung 2015/16
-Moderner Elektroboiler
-Gaube im Osten isoliert
-Eigennutzung ab 01.10.
-Moderner Elektroboiler
-Gaube im Osten isoliert
-Eigennutzung ab 01.10.
Sonstige Informationen
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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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Objektstandort
94447 Plattling
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
94447 Plattling
- Bayern
Im Westen von Plattling gelegen befindet sich diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
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Über den Anbieter
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Kontakt
| Telefon | 004999314234 |
| Mobil | 004915118621978 |
| Fax | 00499931906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Schuster
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