Von privat: Sonnige, ruhige 2,5 Zimmer-Wohnung im familienfreundlichen Hamburger Stadtteil Niendorf

299.000 €
Kaufpreis
62,89 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9497770 Objektnummer: 390450
Endetage oben rechts
Endetage oben links
Blick vom Südbalkon in Garten
neue Küchzeile rechts
neue Küche mit Sitzgelegenheit
sonniger Süd-Balkon
neues Badezimmer mit Fenster
neues Duschbad
Schlafzimmer und Flur
Wohnzimmer mit Zugang Balkon

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Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld 292 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 62,89 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1968
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 146
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Helle und ruhige, renovierte 2,5-Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage mit Spielplatz und sehr guter Infrastruktur (Einkauf, Kitas, Schulen, Ärzte, ...)
2.OG, Endetage
Unverbauter Blick, Süd-Balkon mit Blick in die großzügige Gartenanlage
mit neuer Einbauküche und neuem Duschbad (mit Außenfenster)
Großer Kellerraum, Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller
PKW-Stellplätze vor der Wohnanlage vorhanden

Jährliche Mieteinnahmen, netto 10.500 € (Indexmietvertrag)
3 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Herd+Backofen, Waschmaschine, Tisch und Sitzmöglichkeiten
Neues Duschbad mit moderner Ausstattung und Außenfenster
Wohnzimmer mit Parkett, Flur/Zimmer mit Laminat
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Sicherheit: Gegensprechanlage, Türbalken
Parkplätze vor der Wohnanlage

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
22459 Hamburg - Hamburg

Lage & Infrastruktur

Niendorf ist ein grüner Stadtteil im Norden Hamburgs. Der Stadtteil ist verkehrsgünstig gelegen, so dass Sie schnell mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt, als auch zum Hamburger Flughafen gelangen können. Die Autobahn A7, Abfahrt Niendorf/Schnelsen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für die Nahversorgung befinden sich mehrere Bäckereien und kleinere Läden in unmittelbarer Nähe, ebenso fußläufig der Niendorfer Markt mit dem Tibarg-Center. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés befinden sich dort div. Ärzte, Apotheken, Banken und Ämter. Mehrere Kitas und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad, sowie diverse andere Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ganz in der Nähe befindet sich der Kollau-Wanderweg und das Waldgebiet "Niendorfer Gehege".
In der Umgebung:
- Niendorfer Markt/Tibarg Center (1.300m / ca. 20 Min. zu Fuß)
- Niendorfer Gehege/Bäderland Bondenwald (1,0 km / ca. 20 Min. zu Fuß)
- Hamburger Flughafen (7,2 km / ca. 10 Min. mit dem Auto)
- Hamburger Innenstadt (10km / ca. 24 Min. mit dem Auto)
- UKE (6 km / ca. 15 min mit dem Auto), Albertinen Krankenhaus (3,3 km / ca. 10 m in mit dem Auto)
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinie 24 und Nachtbus 604 halten in unmittelbarer Nähe vor dem Grundstück
- U-Bahn Station Joachim Mähl-Straße (U2) (400m / ca. 8 Min. zu Fuß)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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