Von privat: Sonnige, ruhige 2,5 Zimmer-Wohnung im familienfreundlichen Hamburger Stadtteil Niendorf
299.000 €
Kaufpreis
62,89 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9497770
Objektnummer: 390450
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 292 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 62,89 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 146 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Helle und ruhige, renovierte 2,5-Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage mit Spielplatz und sehr guter Infrastruktur (Einkauf, Kitas, Schulen, Ärzte, ...)
2.OG, Endetage
Unverbauter Blick, Süd-Balkon mit Blick in die großzügige Gartenanlage
mit neuer Einbauküche und neuem Duschbad (mit Außenfenster)
Großer Kellerraum, Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller
PKW-Stellplätze vor der Wohnanlage vorhanden
Jährliche Mieteinnahmen, netto 10.500 € (Indexmietvertrag)
3 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf
2.OG, Endetage
Unverbauter Blick, Süd-Balkon mit Blick in die großzügige Gartenanlage
mit neuer Einbauküche und neuem Duschbad (mit Außenfenster)
Großer Kellerraum, Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller
PKW-Stellplätze vor der Wohnanlage vorhanden
Jährliche Mieteinnahmen, netto 10.500 € (Indexmietvertrag)
3 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Neue Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Herd+Backofen, Waschmaschine, Tisch und Sitzmöglichkeiten
Neues Duschbad mit moderner Ausstattung und Außenfenster
Wohnzimmer mit Parkett, Flur/Zimmer mit Laminat
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Sicherheit: Gegensprechanlage, Türbalken
Parkplätze vor der Wohnanlage
Bemerkungen:
Neue Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Herd+Backofen, Waschmaschine, Tisch und Sitzmöglichkeiten
Neues Duschbad mit moderner Ausstattung und Außenfenster
Wohnzimmer mit Parkett, Flur/Zimmer mit Laminat
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Sicherheit: Gegensprechanlage, Türbalken
Parkplätze vor der Wohnanlage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
22459 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
22459 Hamburg
- Hamburg
Niendorf ist ein grüner Stadtteil im Norden Hamburgs. Der Stadtteil ist verkehrsgünstig gelegen, so dass Sie schnell mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt, als auch zum Hamburger Flughafen gelangen können. Die Autobahn A7, Abfahrt Niendorf/Schnelsen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für die Nahversorgung befinden sich mehrere Bäckereien und kleinere Läden in unmittelbarer Nähe, ebenso fußläufig der Niendorfer Markt mit dem Tibarg-Center. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés befinden sich dort div. Ärzte, Apotheken, Banken und Ämter. Mehrere Kitas und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad, sowie diverse andere Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ganz in der Nähe befindet sich der Kollau-Wanderweg und das Waldgebiet "Niendorfer Gehege".
In der Umgebung:
- Niendorfer Markt/Tibarg Center (1.300m / ca. 20 Min. zu Fuß)
- Niendorfer Gehege/Bäderland Bondenwald (1,0 km / ca. 20 Min. zu Fuß)
- Hamburger Flughafen (7,2 km / ca. 10 Min. mit dem Auto)
- Hamburger Innenstadt (10km / ca. 24 Min. mit dem Auto)
- UKE (6 km / ca. 15 min mit dem Auto), Albertinen Krankenhaus (3,3 km / ca. 10 m in mit dem Auto)
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinie 24 und Nachtbus 604 halten in unmittelbarer Nähe vor dem Grundstück
- U-Bahn Station Joachim Mähl-Straße (U2) (400m / ca. 8 Min. zu Fuß)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Für die Nahversorgung befinden sich mehrere Bäckereien und kleinere Läden in unmittelbarer Nähe, ebenso fußläufig der Niendorfer Markt mit dem Tibarg-Center. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés befinden sich dort div. Ärzte, Apotheken, Banken und Ämter. Mehrere Kitas und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad, sowie diverse andere Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ganz in der Nähe befindet sich der Kollau-Wanderweg und das Waldgebiet "Niendorfer Gehege".
In der Umgebung:
- Niendorfer Markt/Tibarg Center (1.300m / ca. 20 Min. zu Fuß)
- Niendorfer Gehege/Bäderland Bondenwald (1,0 km / ca. 20 Min. zu Fuß)
- Hamburger Flughafen (7,2 km / ca. 10 Min. mit dem Auto)
- Hamburger Innenstadt (10km / ca. 24 Min. mit dem Auto)
- UKE (6 km / ca. 15 min mit dem Auto), Albertinen Krankenhaus (3,3 km / ca. 10 m in mit dem Auto)
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinie 24 und Nachtbus 604 halten in unmittelbarer Nähe vor dem Grundstück
- U-Bahn Station Joachim Mähl-Straße (U2) (400m / ca. 8 Min. zu Fuß)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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