Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon

63179 Obertshausen, Hessen
Frei ab: sofort
290.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
60,21 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 290.000 €
Hausgeld328 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60,21 m²
Zimmer2
Stockwerk3
Baujahr2025
Verfügbar ab sofort
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 60 m²) befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und steht zum Erstbezug bereit.

Die Wohnung ist voll möbliert und bietet ein stilvolles, durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem eleganten Bad.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon in Südausrichtung, der Ihnen den ganzen Tag Sonne garantiert - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Dank bodentiefer Fenster sind die Räume besonders lichtdurchflutet. Hochwertige Materialien, modernes Design und funktionale Ausstattung schaffen ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Komfort und Stil.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Voll möbliert (inkl. Bett, Sofa, Esstisch, Stauraum etc.)
- Moderne Einbauküche von Nolte mit hochwertigen Geräten
- Großzügiger Balkon in Südausrichtung
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Bodenbelag (Vinyl)
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Aufzug im Haus
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller- und Waschraum
- Elektrische Rollläden

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 75 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf75
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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63179 Obertshausen – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt am Bahnhof - ideal für Pendler und alle, die eine optimale Anbindung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die hervorragende Infrastruktur bietet sowohl urbanes Leben als auch Komfort im Alltag - alles, was Sie brauchen, liegt praktisch vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Ich bitte daher ausdrücklich darum, von entsprechenden Kontaktaufnahmen abzusehen.

Besichtigungstermine und weiterführende Gespräche erfolgen ausschließlich bei bereits vorab geklärter Finanzierung. Bitte stellen Sie eine Anfrage nur dann, wenn ihre Finanzierung grundsätzlich gesichert oder verbindlich geprüft ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Remy Schwartz
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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