2-Zimmer Wohnung mit Terasse und eigenem Garten in Rissen
1.100 €
Kaltmiete (netto)
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9497435
Objektnummer: 434375
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.100 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 3.300 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Hamburg Rissen.
Das Objekt wurde in 2025 vollständig energetisch saniert. Dafür wurde die Heizung getauscht, die Fenster erneuert und das gesamte Haus gedämmt. Zusätzlich befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach. Der Strom wird den Mietern kostenlos in die Heizung eingespeist.
Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand und wird aktuell von einem jungen Pärchen bewohnt. Die Raumaufteilung ist perfekt für 1-2 Personen.
Neben der separaten Küche gibt es ein schönes Wohnzimmer mit Terrasse.
Das Highlight ist der eigene kleine Garten, der nur für diese Wohnung zur Verfügung steht und nicht geteilt wird.
Eine Hundenutzung ist in der Wohnung in Ordnung, solange der Hausfrieden gewahrt wird und es sich um keinen Listenhund handelt.
Das Objekt wurde in 2025 vollständig energetisch saniert. Dafür wurde die Heizung getauscht, die Fenster erneuert und das gesamte Haus gedämmt. Zusätzlich befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach. Der Strom wird den Mietern kostenlos in die Heizung eingespeist.
Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand und wird aktuell von einem jungen Pärchen bewohnt. Die Raumaufteilung ist perfekt für 1-2 Personen.
Neben der separaten Küche gibt es ein schönes Wohnzimmer mit Terrasse.
Das Highlight ist der eigene kleine Garten, der nur für diese Wohnung zur Verfügung steht und nicht geteilt wird.
Eine Hundenutzung ist in der Wohnung in Ordnung, solange der Hausfrieden gewahrt wird und es sich um keinen Listenhund handelt.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird so auch übergeben.
Durch den Tausch der Fenster ist die Wohnung teilweise modernisiert worden.
Sollte der Mieter den Boden o.ä. tauschen möchten, können wir hier gerne ins Gespräch kommen und uns ggfs. auch an Kosten beteiligen.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird so auch übergeben.
Durch den Tausch der Fenster ist die Wohnung teilweise modernisiert worden.
Sollte der Mieter den Boden o.ä. tauschen möchten, können wir hier gerne ins Gespräch kommen und uns ggfs. auch an Kosten beteiligen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Einladung zur Besichtigung erfolgt mit technischer Unterstützung.
Lesen Sie die Mails gerne aufmerksam durch ;-)
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Einladung zur Besichtigung erfolgt mit technischer Unterstützung.
Lesen Sie die Mails gerne aufmerksam durch ;-)
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Tinsdaler Kirchenweg 241a
22559 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Tinsdaler Kirchenweg 241a
22559 Hamburg
- Hamburg
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zur Straße und ist dadurch sehr ruhig gelegen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders für Naturverbundene Mieter oder Mieter mit Hund ist die Wohnung wirklich perfekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule
Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders für Naturverbundene Mieter oder Mieter mit Hund ist die Wohnung wirklich perfekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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