Dreifamilienhaus Bj 2020, Angebot EG Wohnung mit Indoorpool und Garten in Bad Mergentheim

In diesem Dreifamilienhaus werden die Wohnungen einzeln verkauft. Der angegebene Kaufpreis gilt für den Kauf der Erdgeschoßwohnung. Diese wird sofort zum Kauf angeboten, die beiden Dachgeschoßwohnungen können ab 03/2029 erworben werden.

Das Angebot gilt somit als erstes für die exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2020 erbaut und befindet sich in einem Erstbezug-Zustand in Dainbach, einem Ortsteil von Bad Mergentheim. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über 5 Zimmer, 2 Küchen, zuzüglich einer Teeküche, 3 Badezimmer und das Highlight: ein Indoorpool ganzjährig zu nutzen. Der gesamte Garten und die Terrassen stehen zur alleinigen Nutzung der Erdgeschoßwohnung zur Verfügung.

Die Wohnung ist barrierefrei und bietet höchsten Wohnkomfort mit einer gehobenen Innenausstattung. Ein großzügiger komplett angelegter Garten, sowie eine Terrasse laden zum Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe und ein separates Lüftungssystem nur für die EG Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Ein Garagenstellplatz, sowie ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab, diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Es besteht die Möglichkeit alle Küchen, sowie alle vorhandenen Einbauschränke der Erdgeschoßwohnung, Wert 50.000 Euro mit zu erwerben. Auch eine Teilübernahme ist möglich.

Das Objekt steht sofort zum Verkauf und kann ab 30.06.2027 bezogen werden.

Die beiden Dachgeschoßwohnungen im ersten OG:
Eine große Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche und 2 Balkonen 87 qm und eine kleine Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche 44 qm werden jeweils in 03/2029 verkauft. Details siehe Exposé.

Im Exposé ist ein Kaufpreis für die Erdgeschoßwohnung in Höhe von 879.000 Euro angegeben, da hier die 50.000 Euro Möbelübernahme bereits mit eingerechnet wurde, was wie schon geschrieben aber nicht zwingend übernommen werden muss.

Interesse an einer Besichtigung?! Dann möchte ich Sie bitten mich vorab zwecks Terminabsprache zu kontaktieren. Dafür bitte ich um Mitteilung des vollständigen Namens und Ihrer Adresse.

Es befinden sich zwei große Hunde im Haus, die ihren Job als Security durchaus ernst nehmen. Daher ist eine vorherige Terminabsprache unabdingbar. Das gesamte Haus wird innen wie außen videoüberwacht.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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