Provisionsfrei zum Eigenheim

Hainbergstr. 17 38279 Sehlde
Frei ab: nach Absprache
232.200 € Kaufpreis
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 232.200 €
Kaufpreis pro m²1222 €
MaklerprovisionProvisionsfrei für Käufer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche900 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr1965
Letzte Modernisierung1985
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese Haus schafft einen Raum für Wohnen, Arbeiten und ‚Erlebnisraum für Ihre Familie.
Dieses Haus wurde auf einem 900 m² großem Grundstück im Jahr errichtet und bietet auf 190 m² Wohnfläche Raum für Ihre Bedürfnisse. Insgesamt finden Sie hier 6 Zimmer, 2 Badezimmer und je eine Küche im Erdgeschoß und in der 1. Etage. Die Innenausstattung ist standardmäßig gut.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschraum und 1 Heizungsraum und weiter viel Platz in weiteren Kellerräumen. Zugehörig sind 2 Garagen, die zusätzlichen Annehmlichkeiten bieten.
Bei weiterem Platzbedarf ist das Dachgeschoß ausbaufähig.
Dieses Haus wurde Mitte der achtziger Jahre ausgebaut, wobei das Haus erhöht und verbreitert wurde. Es wurde ein Doppeldach neu aufgebracht, das eine vorschriftsmäßige Dämmung erhalten hat, die Fassade wurde verkleidet, die Fenster und Elektrik wurde zeitgemäß erneuert.
Ein Fenster und die Terrassentüre im Erdgeschoß muss noch ersetzt werden. Im Haus sind 3 Kaminzüge vorhanden, so dass es möglich ist, einen Kaminofen zu installieren.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Fenster, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
DachbodenJa
Garage/Stellplätze2

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 49,6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum16. 10. 2023
Gültig bis14.09.2035
Baujahr (laut Energieausweis)1965
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert49,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Hainbergstr. 17
38279 Sehlde

Lage & Infrastruktur

Sehlde ist eine ländlich strukturierte Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel ist Mitgliede der Samtgemeinde Baddeckenstedt und zählt ca. 890 Einwohner. Hier finden Sie Naherholung und Naturverbundenheit. Rad-/Wander- und Reitwege führen durch eine reizvolle Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung bietet sich in den nahegelegenen Ortschaften der Samtgemeinde Baddeckenstedt. Eine Grundschule befindet sich am Ort, die Haupt- und Realschule ist im Innerstetal.
Der Bahnhof Baddeckenstedt liegt an der Bahnstrecke Hannover-Goslar. Hier halten Regionalzüge in Richtung Hannover, Goslar und Bad Harzburg. Ein weiterer Bahnhof befindet sich im 2 km entfernten SZ-Ringelheim mit zusätzlicher Anbindung nach Braunschweig. Das überregionale Verkehrsnetz der Autobahnen A7 und A39, sowie die Bundesstraße B6 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ansprechpartner/in: Rolf Augenstein
0171/7258653
Gebr. Augenstein GmbH
Erlenstr. 3, 85309 Pörnbach
0171/7258653

Weitere Angebote in Sehlde