Provisionsfrei zum Eigenheim

232.200 €

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

immobilien.de Nr.: 9496850 Objektnummer: 2026-rea-w.035

Gartenansicht

Straßenansicht

Wohnzimmer

Terrasse

Wohnküche

Wohnzimmer OG

Badezimmer

Bad

Zimmer OG

Wohnküche OG

Badezimmer OG

Treppenhaus

Kaufpreis

Kaufpreis	232.200 €
Kaufpreis pro m²	1222 €
Maklerprovision	Provisionsfrei für Käufer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	190 m²
Grundstücksfläche	900 m²
Zimmer	6
Baujahr	1965
Letzte Modernisierung	1985
Verfügbar ab	nach Absprache

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 10. 2023
Gültig bis	14.09.2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1965
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	49,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese Haus schafft einen Raum für Wohnen, Arbeiten und ‚Erlebnisraum für Ihre Familie.
Dieses Haus wurde auf einem 900 m² großem Grundstück im Jahr errichtet und bietet auf 190 m² Wohnfläche Raum für Ihre Bedürfnisse. Insgesamt finden Sie hier 6 Zimmer, 2 Badezimmer und je eine Küche im Erdgeschoß und in der 1. Etage. Die Innenausstattung ist standardmäßig gut.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschraum und 1 Heizungsraum und weiter viel Platz in weiteren Kellerräumen. Zugehörig sind 2 Garagen, die zusätzlichen Annehmlichkeiten bieten.
Bei weiterem Platzbedarf ist das Dachgeschoß ausbaufähig.
Dieses Haus wurde Mitte der achtziger Jahre ausgebaut, wobei das Haus erhöht und verbreitert wurde. Es wurde ein Doppeldach neu aufgebracht, das eine vorschriftsmäßige Dämmung erhalten hat, die Fassade wurde verkleidet, die Fenster und Elektrik wurde zeitgemäß erneuert.
Ein Fenster und die Terrassentüre im Erdgeschoß muss noch ersetzt werden. Im Haus sind 3 Kaminzüge vorhanden, so dass es möglich ist, einen Kaminofen zu installieren.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus	2

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2
Dachboden
Keller

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Objektstandort

Hainbergstr. 17

38279 Sehlde

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

Hainbergstr. 17

38279 Sehlde

Sehlde ist eine ländlich strukturierte Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel ist Mitgliede der Samtgemeinde Baddeckenstedt und zählt ca. 890 Einwohner. Hier finden Sie Naherholung und Naturverbundenheit. Rad-/Wander- und Reitwege führen durch eine reizvolle Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung bietet sich in den nahegelegenen Ortschaften der Samtgemeinde Baddeckenstedt. Eine Grundschule befindet sich am Ort, die Haupt- und Realschule ist im Innerstetal.
Der Bahnhof Baddeckenstedt liegt an der Bahnstrecke Hannover-Goslar. Hier halten Regionalzüge in Richtung Hannover, Goslar und Bad Harzburg. Ein weiterer Bahnhof befindet sich im 2 km entfernten SZ-Ringelheim mit zusätzlicher Anbindung nach Braunschweig. Das überregionale Verkehrsnetz der Autobahnen A7 und A39, sowie die Bundesstraße B6 sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Über den Anbieter

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85309 Pörnbach

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