Renovierte Wohnung in Paulushofen mit Einbauküche

680 €
Kaltmiete (netto)
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9496712 Objektnummer: 413518
Wohn- / Esszimmer
Balkon
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Außenansicht

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Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 680 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 85 m²
Zimmer 4
Baujahr 1990
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 222
Energieträger/Befeuerung Pellet

Beschreibung der Immobilie

Die attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Ortsteil Paulushofen wurde kürzlich umfassend renoviert und steht nun erstmals zur Vermietung.

Über den einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche – diese ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Drei weitere, gut proportionierte Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Im Badezimmer wurden ein neues Waschbecken samt Spiegelschrank installiert sowie sämtliche Armaturen erneuert. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Gebäude.

Das Gebäude wurde in wohngesunder Holzbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellets-Zentralheizung; die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Vermietung erfolgt erstmalig nach durchgeführter Renovierung. Insbesondere wurden ein neuer Vinylboden verlegt, die Zimmertüren erneuert und eine hochwertige Einbauküche eingebaut.

Sonstige Informationen

Energieträger: Holzpellets

LIMMOS GmbH
Schlehenweg 11
95119 Naila

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Objektstandort
Am Haar 3
92339 Beilngries - Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Umgebung des Beilngrieser Ortsteils Paulushofen ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Im Ort befindet sich der bekannte Gasthof Euringer sowie ein Kindergarten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
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