...mit Schmiedeatelier

78.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9496710 Objektnummer: 21755
...verstecktes Schmuckstück
...Schmiedeatelier mit Garage
...bequem von der Straße befahrbar
...angenehm sonnig ist es auf dem Hof
...mit Nebengebäude
...und Scheune
Im Inneren...
...zusätzlich mit Kachelofen
...das Schlafzimmer
...von der Küche kurzen Schrittes zum Hof
...nebenan das Bad
Der Empfangsbereich mit Terrazzo
...im Dachgeschoss für Sommergäste
...Ausbaureserve

Kaufpreis

Kaufpreis 78.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 72 m²
Grundstücksfläche 1.672 m²
Zimmer 3
Baujahr 1901
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 523,54

Beschreibung der Immobilie

Freuen Sie sich hier in gepflegter, traditioneller Backsteinbauweise zu wohnen. Das Schmiedeatelier positioniert sich im gleichen Baustil im Eingangsbereich des Wohngrundstückes, weil es die Hauptaufgabe der Hauseigentümer einst war. Gemütlich rustikal empfängt uns das Wohnhaus mit Rundbogenfenster und Fensterläden. Im Inneren zeigt sich die Erdgeschossebene mit 3 Wohnräumen unterschiedlichen Zuschnittes, einem Heizungsraum sowie Tageslichtbad mit Wanne und Küche inkl. Landhausküche, die über den Ausgang zum Hofgrundstück verfügt.
Das Wohnzimmer kann zusätzlich von der Küche aus über einen Kachelofen beheizt werden.
Im Eingangsflur ist noch ein gepflegter Terrazzoboden mit farblich abgesetzter Umrandung vorhanden. Das Dachgeschoss hält ein Gästezimmer für Sommergäste vor. Die verbleibende Fläche ist offener Dachboden, der noch ausgebaut werden kann und der sich gegenwärtig ideal zum Wäsche- oder Kräutertrocknen eignet. Das Hofgrundstück ist mit einem ehemaligen Stallgebäude und einer Scheune bebaut. Kleintierhaltung ist hier herzlich willkommen. Richten Sie hier Ihren ländlichen Lebensmittelpunkt ein. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Stein, Teppich
Abwasserentsorg. d. Sammelgrube, Bad mit Wanne, Betonfussboden, bezugsfrei, Brunnen, Dachboden, Einbauküche, einf.Holzböden, Garage, Garten, Isolierglasfenster, Kachelofen, Fussboden gefliest, Nebengelass, öffentl. Trinkwassernetz, PVC-Belag, Scheune, Tageslichtbad, Telefonanschluss, Terrasse, Terrazzo, Teppichboden, Wege gepflastert, Zaun, Zentralheizung (Gas), Werkstatt

Sonstige Informationen

Energiebedarf: 523,54 kWh/(m²-a) lt. Energiebedarfsausweis vom 06.01.2026
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Baujahr Gebäude: 1901
Energieträger: Gas
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Objektstandort
39615 Aulosen

Lage & Infrastruktur

Aulosen- eine kleine Gemeinde in der Altmark an der wendländischen Grenze (Niedersachsen), am Radrundkurs Altmark, am Elbe- und dem neuen Vier-Länder-Grenzradweg. Die Natur und Umwelt ist hier in Ordnung. Es herrschen beste Bedingungen für naturverbundenes Wohnen wobei aber auf die Annehmlichkeiten einer schnellen Verbindung zu den Einkaufs-und Verwaltungszentren nach Seehausen oder Gartow in Niedersachsen nicht verzichtet werden braucht.

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Über den Anbieter

Schrade Immobilien
Große Brüderstr. 16
39615 Seehausen
Kontakt
Fax +49 39386 92978
Website www.schrade-immo.de
Ansprechpartner/in
Schrade

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