~~ GEPFLEGTE DREI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON, KELLERABTEIL, GARAGE UND STELLPLATZ ~~

76767 Hagenbach
Frei ab: nach Vereinbarung
250.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
75,14 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 250.000 €
Hausgeld390 €
Maklerprovision3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75,14 m²
Zimmer3
Etagen3
Baujahr1977
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischem Garderobenbereich mit Platz für Jacken und Schuhe. Von hier aus erschließt sich der gut geschnittene Grundriss der Wohnung.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ein neues Balkongeländer wird zeitnah angebracht und sorgt zusätzlich für eine moderne und aufgewertete Optik.
Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende im Freien. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch: Das WC ist separat untergebracht – ein klarer Vorteil im Alltag.

Ein Kellerabteil, eine Garage sowiei ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Entdecken Sie weitere Eindrücke im ausführlichen Exposé, im Bildmaterial und im virtuellen 360°-Rundgang. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit allen wichtigen Informationen. Bitte beachten Sie: Die Bestätigung der erforderlichen Belehrungen (DSGVO, Provisionshinweis, Widerrufsrecht) ist zwingend erforderlich. Ohne diese Bestätigungen können wir Ihnen leider weder das vollständige Exposé noch eine Besichtigung anbieten.

Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
KellerJa
Garage/Stellplätze1

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 150.0 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum15. 02. 2019
Gültig bis14.02.2029
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert150.0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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76767 Hagenbach

Lage & Infrastruktur

Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.

Sonstige Informationen

Danke, dass Sie uns kontaktiert haben. Wir bieten Immobilienbesitzern im Rahmen unseres Servicepakets für Verkäufer folgende kostenfreie Leistungen an:
• Erstellung eines Energieausweises
• 360-Grad-Rundgang geführt mit 3D-Kamera inklusive diverser Optionen wie Bemaßung und Dollhouse-View
• Aktuell bemaßter Grundriss durch Kamera erstellt
• Immobilienbewertung / Immobilienwert-Report
• Standortanalyse
• Individuelle Besichtigungstermine
• Regelmäßige Reports
• Kaufabwicklung mit Notariat und ggf. Bank
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser – bevorzugt im Raum Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
Sie besitzen oder kennen eine Immobilie, die verkauft werden soll?
Dann melden Sie sich bei uns – wir kümmern uns um alles Weitere, zuverlässig und ohne Umwege.

Haftungsausschluss
Die in unseren Nachweisen, Beschreibungen und Exposés enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen – es sei denn, Unrichtigkeiten oder Unvollständigkeiten beruhen auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden bei Aufnahme des Kontakts festzustellen. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mit.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ansprechpartner/in: Frau Sarah Schulz
07271-1320732
ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1, 76744 Wörth
07271-1320732

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