Begehrte Lage und schöne Aussicht!

52080 Aachen / Haaren
Frei ab: Vereinbarung
489.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 489.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche560 m²
Zimmer5
Baujahr1962
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit zwei Garagen in 52080 Aachen-Haaren

Begehrte Lage und schöne Aussicht!

Diese freistehende Immobilie wurde um 1962 in Hangbauweise auf einem ca. 560 m² großen Grundstück mit schönem Weitblick in Aachen-Haaren errichtet.

Die gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur, schneller Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen bietet ideale Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss (= Eingangsebene) ca. 49 m² : Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Diele, Bad (mit Wanne und WC)

Erdgeschoss (= Hauptwohnebene) ca. 91 m² : Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit Dusche, Wanne und WC)

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bieten zwei Garagen, zwei Kellerräume sowie der Spitzboden.

Dieses familienfreundliche Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 489.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
Garage/Stellplätze2
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (1994)
- Wärmedämmung (2011)
- Alarmanlage
- Terrassenbelag (2005)
- Zwei Garagen
- Kfz-Stellmöglichkeiten vor den Garagen

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 217.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-02-18
Baujahr (laut Energieausweis)1962
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf217.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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52080 Aachen / Haaren
Ansprechpartner/in: Team Würselen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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