Ärztevilla in Uchtspringe bei Stendal

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39576 Uchtspringe, Sachsen-Anhalt

Frei ab: sofort

299.000 € Kaufpreis

331 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	331 m²
Grundstücksfläche	2.295 m²
Zimmer	12
Etagen	3
Baujahr	1914
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Teilsanierte, denkmalgeschützte Ärztevilla.
Dach und Fenster neu. Brennwerttherme mit Erdgasanschluss von 2012. Größtenteils abgezogene Holzböden. Sofort beziehbar. Weitere Sanierungsmöglichkeiten vorhanden. Die Kosten sind beim einem Denkmalgebäude zu 100 Prozent im ersten Jahr sofort absetzbar. Die Belletage hat eine Freitreppe vom Wintergarten in Garten.
Ein weiterer Wintergarten befindet sich im 1.OG.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Dach ist 2020/21 aufwendig erneuert worden.
Alle Fenster sind denkmalgerecht aus bestem Holz erneuert worden. Sie wurden ebenfalls 2020/21 eingebaut.
In der Belletage und im 1.OG sind die originalen Holzdielen abgezogen und geölt worden.
In der Belletage befindet sich ein ehemaliger Art Deco Kachelofen. Zur Zeit ist er Dekoration. Möglicherweise könnte er wieder in Betrieb genommen werden.
Die Bäder und die Küche in der Belletage sind neu gefließt worden. Sie haben Duschen. Es ist aber Platz für eine zusätzliche vorhanden. Die Bäder im ganzen Haus haben Fenster.
Im 1.OG gibt es ein Bad mit Wanne und eine Toilette. Sie sind räumlich getrennt. In der Belletage und im 1.OG sind großzügige Schiebtüren in den Südräumen vorhanden.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39576 Uchtspringe – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Uchtspringe gehört zur Gemeinde Stendal. Der Ort zwischen Gardelegen und Stendal ist ein denkmalgeschützter Krankenhaus-Komplex mit eigenem Bahnsteig zum Beispiel nach Stendal oder Wolfsburg. Von dort geht eine IC-Verbindung nach Berlin und nach Westen. Die Zugfahrt von Stendal nach Berlin/Spandau dauert ca. 1 Stunde. Stendal ist ca. 20-25 km entfernt. In Uchtspringe gibt es Ärzte und ein Pflegeheim. Ein NP-LEBENSMITTELMARKT ist vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

0152 53979340

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

0152 53979340

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0