OS-Innenstadt, herrliche 3 ZKB im 1. OG, 85 qm mit Gartennutzung
795 €
Kaltmiete (netto)
84,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495625
Objektnummer: 433870
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit großem Fenster
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro/Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro/Schlafzimmer
Flur mit Eingangstür u. Nische
Nische mit Abstelloptionen
Flur
Bad mit Wanne
Bad
Küche
Küche
Blick in den Garten
Private Gartenparzelle
Hausansicht - vorne
Grundriss 1.OG links
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 795 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Kaution | 2.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 84,7 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 162 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Eine herrliche Wohnung mit hohen Decken und tollem Blick in den Gartenpark.
In der schönen 3 Zimmerwohnung mit sehr großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne finden Sie sich bestimmt sofort wohl. Morgens begrüßt Sie die Sonne in der Küche aus Richtung der aufgehenden Sonne. Abends dürfen Sie es sich mit weitem Blick in das grüne Häusercarree im großen Wohnzimmer gemütlich machen und die Sonnenstrahlen durch die großen Fenster ins Wohnzimmer fallen lassen. Im Sommer können sie gerne auch im privaten Bereich des Gemeinschaftsgartens in alle Ruhe entspannen. Hier lauschen Sie dem Vogelgezwitscher aus den vielen Bäumen der Nachbargrundstücke. Im Badezimmer finden sie eine Dusch-/Wannenkombination und den Waschmaschinenanschluss.
In allen Räumen wie Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer bewegen Sie sich auf freundlich dunklem Laminat.
Die Wohnung liegt im 1.OG eines kinderfreundlichen 8-Familienhauses (ohne Aufzug).
Diese Wohnung steht nicht für WGs zur Verfügung.
In der schönen 3 Zimmerwohnung mit sehr großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne finden Sie sich bestimmt sofort wohl. Morgens begrüßt Sie die Sonne in der Küche aus Richtung der aufgehenden Sonne. Abends dürfen Sie es sich mit weitem Blick in das grüne Häusercarree im großen Wohnzimmer gemütlich machen und die Sonnenstrahlen durch die großen Fenster ins Wohnzimmer fallen lassen. Im Sommer können sie gerne auch im privaten Bereich des Gemeinschaftsgartens in alle Ruhe entspannen. Hier lauschen Sie dem Vogelgezwitscher aus den vielen Bäumen der Nachbargrundstücke. Im Badezimmer finden sie eine Dusch-/Wannenkombination und den Waschmaschinenanschluss.
In allen Räumen wie Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer bewegen Sie sich auf freundlich dunklem Laminat.
Die Wohnung liegt im 1.OG eines kinderfreundlichen 8-Familienhauses (ohne Aufzug).
Diese Wohnung steht nicht für WGs zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Der Einzug kann flexibel ab 01.05.2026 erfolgen.
Im geschütztem Innenhof steht eine private Gartenecke zur Verfügung, die sie eigenverantwortlich pflegen und gestalten.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne zentrale Heizungsanlage, so dass die Kosten gering bleiben..
Die Nebenkosten (240,--) umfasst alle Kosten des Hauses bereits incl. Wasserabschlag. Lediglich der Strom wird mit dem Versorger separat abgerechnet.
Kaution: 2.000,-- €
Bemerkungen:
Der Einzug kann flexibel ab 01.05.2026 erfolgen.
Im geschütztem Innenhof steht eine private Gartenecke zur Verfügung, die sie eigenverantwortlich pflegen und gestalten.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne zentrale Heizungsanlage, so dass die Kosten gering bleiben..
Die Nebenkosten (240,--) umfasst alle Kosten des Hauses bereits incl. Wasserabschlag. Lediglich der Strom wird mit dem Versorger separat abgerechnet.
Kaution: 2.000,-- €
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kaltmiete 795,00 €
NK-Abschlag 240,00 €
Kellerraum 15,00 €
insgesamt 1.020,00 €
Die Küche mit Einbauherd, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler wird mit monatlich 35,00 € separat berechnet.
Für weitere Einzelheiten und Besichtigungen bitten wir um eine aussagekräftige Mail mit
*Namen,
*Telefonnummer,
*Alter,
*Beruf und
*Anzahl der Personen.
Die Besichtigungen finden am *Samstag, 07.03.2026 Mittags und Nachmittags* statt. Die genaue Uhrzeit vereinbaren mit einem Onlinetermin.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Kaltmiete 795,00 €
NK-Abschlag 240,00 €
Kellerraum 15,00 €
insgesamt 1.020,00 €
Die Küche mit Einbauherd, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler wird mit monatlich 35,00 € separat berechnet.
Für weitere Einzelheiten und Besichtigungen bitten wir um eine aussagekräftige Mail mit
*Namen,
*Telefonnummer,
*Alter,
*Beruf und
*Anzahl der Personen.
Die Besichtigungen finden am *Samstag, 07.03.2026 Mittags und Nachmittags* statt. Die genaue Uhrzeit vereinbaren mit einem Onlinetermin.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Bohmter Str.
49074 Osnabrück
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Bohmter Str.
49074 Osnabrück
- Niedersachsen
Die tolle Citylage nahe des Berliner Platzes bietet innerhalb von 5 Minuten Fußweg einfach alles und dennoch eine tolle Ruhe. Die Fußgängerzone erreichen Sie genauso schnell wie den Bahnhof, Busbahnhof oder Universität. Öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder Bahn in alle Richtungen des Osnabrücker Landes oder Münsterlandes erreichen Sie nach sehr kurzem Fußweg. Die Fußgängerzone mit allen Geschäften, Kneipen und Kultureinrichtungen sind ebenso fußläufig in weniger als 900 m zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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