Erstbezug! KFW40 Neubau Doppelhaushälfte mit A+ Effizienz und Süd Ost Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Süsel. Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und familienfreundliche Raumaufteilung auf überzeugende Weise. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2026 im Erstbezug.

Auf rund 118,75 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl für junge Familien als auch für Paare mit Homeoffice Bedarf oder aktive Senioren ideale Voraussetzungen bieten.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zur großzügigen Süd-Ost Terrasse mit ausreichend Platz für einen Esstisch, Lounge Möbel oder einen Spielbereich für Kinder. Der Gartenanteil lässt sich individuell gestalten, zusätzlich steht ein separater Platz für eine Gartenhütte oder eine zweite Terrasse zur Verfügung. Ein Gäste WC sowie ein Technikraum ergänzen das Erdgeschoss funktional und durchdacht.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das moderne Hauptbad mit Dusche und Tageslicht ist hochwertig ausgestattet und verfügt über praktische Unterschränke.

Die neue Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Lediglich ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst zu stellen.

Energetisch setzt das Haus Maßstäbe. Es wurde im KFW40-Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Solaranlage auf dem Dach für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Die Fußbodenheizung gewährleistet dabei in allen Räumen ein angenehmes Raumklima.

Zur Immobilie gehören zwei private Stellplätze sowie ein zusätzlicher Gäste Stellplatz. Eine Wallbox kann nach Absprache gegen Aufpreis installiert werden.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.