3er/4er WG-Wohnung in der alten Likörfabrik, denkmalgeschützter Altbau, Dachterrasse, Predigerberg
2.140 €
Kaltmiete (netto)
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495366
Objektnummer: 433879
Offene Küche im Wintergarten
Zimmer 2
Offene Küche im Wintergarten
Zimmer 1
Zimmer 4
Vorplatz
Zimmer 3
House / Hausansicht
Badezimmer
Gästetoilette
Grundriss
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.140 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 6.420 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 112 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1600 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
In der ehemaligen Likörfabrik am Predigerberg wird eine WG-geeignete Wohnung im 1. OG frei. Das Gebäude ist Teil eines Gesamtbaudenkmals aus dem 16. Jahrhundert und wurde umfassend sowie hochwertig renoviert. Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 112 qm Wohnfäche, inklusive modernem Anbau, offene Küche im Wintergarten und Terasse. Die Wohnung verbindet historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung.
Ausstattung & Raumaufteilung:
- 4 Zimmer, davon 2 grosse und zwei kleine
- Es ist eine 4er WG denkbar oder auch eine 3er WG wo einer die 2 kleinen Zimmer (gegenüberliegend) als Büro + Schlafzimmer nutzt
- Es sind aktuell keine Möbel, Küche, Waschmaschine etc im Mietpreis mit inbegriffen. Nach Vereinbarung kann dies jedoch bereitgestellt werden.
Die Wohnung wird bevorzugt an junge Berufstätige ("Young Professionals") die eine WG gründen wollen, vergeben, da die Lage ideal für alle ist, die aktiv an Augsburgs Nachtleben teilnehmen möchten. Gleichzeitig suchen wir Bewohner, die das Leben in einem historischen Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, aufwendig generalsaniert, zu schätzen wissen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung & Raumaufteilung:
- 4 Zimmer, davon 2 grosse und zwei kleine
- Es ist eine 4er WG denkbar oder auch eine 3er WG wo einer die 2 kleinen Zimmer (gegenüberliegend) als Büro + Schlafzimmer nutzt
- Es sind aktuell keine Möbel, Küche, Waschmaschine etc im Mietpreis mit inbegriffen. Nach Vereinbarung kann dies jedoch bereitgestellt werden.
Die Wohnung wird bevorzugt an junge Berufstätige ("Young Professionals") die eine WG gründen wollen, vergeben, da die Lage ideal für alle ist, die aktiv an Augsburgs Nachtleben teilnehmen möchten. Gleichzeitig suchen wir Bewohner, die das Leben in einem historischen Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, aufwendig generalsaniert, zu schätzen wissen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Wintergarten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Nebenkosten:
- NK Vorauszahlung für Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen, Hausmeister etc
- Strom nicht inklusive
- Gegen 160 Aufpreis monatlich kann eine neue Küche eingebaut + Internet bereitgestellt werden
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den Personen, die einziehen möchten und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Nebenkosten:
- NK Vorauszahlung für Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen, Hausmeister etc
- Strom nicht inklusive
- Gegen 160 Aufpreis monatlich kann eine neue Küche eingebaut + Internet bereitgestellt werden
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den Personen, die einziehen möchten und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Predigerberg 14
86150 Augsburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Predigerberg 14
86150 Augsburg
- Bayern
Der Predigerberg liegt in der Augsburger Altstadt und gehört zu den zentralen, gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Läden und Gastronomie. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Café mit Angebot für Frühstück und Brunch – ideal für den Alltag oder informelle Treffen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt, kulturelle Einrichtungen sowie der Hauptbahnhof sind gut und schnell angebunden.
Die Lage verbindet Zentralität mit ruhigem Wohnen und bietet kurze Wege sowohl im Alltag als auch für den Arbeitsweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt, kulturelle Einrichtungen sowie der Hauptbahnhof sind gut und schnell angebunden.
Die Lage verbindet Zentralität mit ruhigem Wohnen und bietet kurze Wege sowohl im Alltag als auch für den Arbeitsweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
6
Freie sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG Düsseldorf ...
Wohnung
40233 Düsseldorf
Direkt vom Eigentümer (von privat, keine Maklerprovision): Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Flingern Nord direkt ...
255.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
7
Privates Naturparadies in Biesenthal – 4.340 m² ...
Grundstück
16359 Biesenthal
Stell dir vor: Es ist Mai... Die alten Apfelbäume stehen in voller Blüte, das Wasser des Fließes glitzert in der Sonne und du stehst auf deinem eigenen halben Hektar Land… Suchst du einen Ort, an dem die Zeit stehen ...
98.000 €
Kaufpreis
4.340 m²
Grundstücksfläche
14
Traumhaus bezugsfrei nach Modernisierung
Haus
22851 Norderstedt
Dieses traumhafte Einfamilienhaus steht auf einem herrlich gelegenen Grundstück mit 454 Quadratmetern. Umgeben von Pferdewiesen und Feldern und mit nur einem direkten Nachbarn auf der linken Seite, können Sie hier die ...
599.900 €
Kaufpreis
115,27 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
10
Sehr schöne drei Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und ...
Wohnung
51429 Bergisch Gladbach
Diese renovierte /sanierte Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses; ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem ...
1.255 €
Kaltmiete (netto)
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
9
Schöne 4-Zimmer-Penthouse in Rodgau-Nieder-Roden – ...
Wohnung
63110 Rodgau
Dieses schöne 4-Zimmer-Penthouse in der Strandpromenade 6 beeindruckt durch seine moderne Architektur, seine außergewöhnliche Wohnlage und den unvergleichlichen Ausblick auf den Rodgauer See. Die Wohnung befindet sich ...
249.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer