Panoramalage in Weil der Stadt Münklingen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Panoramalage von Weil der Stadt - Münklingen
In begehrter Aussichtslage von Münklingen präsentiert sich dieses freistehende Haus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in wunderbarer Hanglage. Die Immobilie befindet sich nahezu am Ende einer ruhigen Sackgasse, Nahe den Wiesen und Feldern – ein ideales Zuhause für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Freiraum und Privatsphäre, sondern eröffnet zudem weiteres Bebauungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in dieser Toplage.

Eckdaten
* Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Bebauungspotential
* ca 189 m² zuzügl. der Nutzflächen
* ca. 1600 m² Grundstück in Süd-Aussichtslage
* 3 Garagen und Carport vor der unteren Garage
* Baujahr 1966
* Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor
* Solaranlage für Warmwasser
* 2 und 3 Fach verglaste Fenster aus 2012
* Badezimmer im EG und Heizung wurden 2009 erneuert
Kaufpreis EUR 739000 zuzügl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit:
• hellem Wohnzimmer
• separatem Esszimmer
* Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• klassische Einbauküche
• modernisiertem Badezimmer
• überdachter Balkon mit herrlichem Ausblick und elektrischen Markisen
* das EG ist komplett barierefrei
Große Fensterflächen unterstreichen den freundlichen Charakter und holen die beeindruckende Panorama-Aussicht ins Haus.

Obergeschoss
Im darüberliegenden Stockwerk befinden sich:
• ein Arbeitszimmer
• ein weiteres, sehr großzügiges Zimmer (derzeit als Musikraum genutzt), ideal auch als zusätzliches Schlafzimmer
• separates WC
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – perfekt für Familien, Homeoffice oder Hobbybereiche.

Gartengeschoss mit Einliegerwohnung
Das Gartengeschoss ist sowohl intern als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Einbauküche
• Badezimmer
* sep. WC
* teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise

Im hinteren Bereich liegen die Wirtschafts-, Heizungs- und Kellerräume.
Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als separater Arbeits- bzw. Gästebereich.
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Highlights auf einen Blick
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Sehr großes Grundstück mit weiterem Bebauungspotenzial
• Traumhafte Panorama-Hanglage
• Ruhige Sackgassenlage
• Einliegerwohnung mit separatem Zugang
• Kurzfristig verfügbar

Das Objekt kann komplett möbliert inkl. Equipment für Garten- und Baumpflege übernommen werden

Eine seltene Gelegenheit in bester Wohnlage von Weil der Stadt - Münklingen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Info@Immopointeurope.de