7 % Rendite – Kapitalanlage
269.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495298
Objektnummer: 433862
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksfläche | 110 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und größtenteils saniertes Wohnhaus in zentraler Lage von Uffenheim. Das Objekt wurde überwiegend modernisiert und verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und 2 Badezimmer.
Besonders interessant für Kapitalanleger:
Die Immobilie ist vollständig an Monteure vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von 1.600 € Kaltmiete (2.050 € Warmmiete).
Das Haus bietet eine gute Raumaufteilung,
moderne Bodenbeläge, erneuerte Innenflächen sowie eine funktionale Einbauküche. Ein Gartenanteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Dachflächen und die Innenhoffassade verfügen über Modernisierungspotenzial,
dies wurde bereits im attraktiven Kaufpreis berücksichtigt.
Besonders interessant für Kapitalanleger:
Die Immobilie ist vollständig an Monteure vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von 1.600 € Kaltmiete (2.050 € Warmmiete).
Das Haus bietet eine gute Raumaufteilung,
moderne Bodenbeläge, erneuerte Innenflächen sowie eine funktionale Einbauküche. Ein Gartenanteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Dachflächen und die Innenhoffassade verfügen über Modernisierungspotenzial,
dies wurde bereits im attraktiven Kaufpreis berücksichtigt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
6 Zimmer
• 2 Badezimmer (modernisiert)
• Vinyl und Laminatböden
• Kunststofffenster
• Gasheizung
• Ältere Einbauküche
• Gartenanteil
• Dachgeschoss ausgebaut
• Innenräume 2024/2025 saniert
BJ: 1960 Modernisierungspotenzial vorhanden (Dach / Innenhoffassade).
Bemerkungen:
Ausstattung:
6 Zimmer
• 2 Badezimmer (modernisiert)
• Vinyl und Laminatböden
• Kunststofffenster
• Gasheizung
• Ältere Einbauküche
• Gartenanteil
• Dachgeschoss ausgebaut
• Innenräume 2024/2025 saniert
BJ: 1960 Modernisierungspotenzial vorhanden (Dach / Innenhoffassade).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Bahnhofstraße 17a
97215 Uffenheim
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Bahnhofstraße 17a
97215 Uffenheim
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Uffenheim.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Anbindung für Pendler
und Monteure. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur sind
in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur A7 ist der Standort für Handwerksfirmen, Monteure und Kurzzeitmieter sehr interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Anbindung für Pendler
und Monteure. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur sind
in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur A7 ist der Standort für Handwerksfirmen, Monteure und Kurzzeitmieter sehr interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Artur Eichwald
Weitere Angebote des Anbieters
3
2 Einzelbüros in Bürogemeinschaft zu vermieten, 41 qm ...
Büro / Praxen
13403 Berlin
In unserem Gewerbegebäude bieten wir zwei Büroräume zuzüglich Gemeinschaftsfläche (sanitäre Anlagen) an: 31 qm sowie 70 qm. Die Räume sind sehr hell und abschließbar. Die sanitären Anlagen und die Küche werden mit den ...
keine Angabe
Preis
90 m²
Gesamtfläche
4
Preisreduzierung - 19700 m² - Kapitalanlage m² - ...
Grundstück
15732 Schulzendorf
Hiermit bieten wir ein Grundstück in der Gemeinde Schulzendorf in 15732 mit einer Flächengröße von 19.700 Quadratmetern. Die Fläche ist im Flächennutzungsplan als zukünftiges Wohnbauland und Planungsfläche ausgewiesen ...
150.000 €
Kaufpreis
19.700 m²
Grundstücksfläche
17
Kapitalanlage: 6 Einheiten vollvermietet, Neubau 2019, ...
Haus
28865 Lilienthal
Kapitalanlage nahe Bremen – 6 vollvermietete Reihenhäuser (Baujahr 2019) Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhausensemble mit 6 Wohneinheiten in gefragter Lage von Lilienthal-Falkenberg (28865), nur wenige Minuten von ...
1.849.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
13
Schöne Lichtdurchflutete 4 ZKB Wohnung
Wohnung
67227 Frankenthal
Schöne teilmöbilierten Wohnung mit einer neuen Einbauküche inkl. Gerärete.
1.400 €
Kaltmiete (netto)
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
3
46m² LAGERFLÄCHE IN TOP VERKEHRSLAGE
Hallen / Lager / Produktion
12107 Berlin
Mit über 270.000 m2 Gesamtmietfläche ist MyPlace SelfStorage Ihr starker Partner für mehr Platz in Haus, Wohnung und Unternehmen. Unser Objekt in Berlin Mariendorf ist ein strategisch günstiger und durchdachter ...
889 €
Kaltmiete (netto)
46,79 m²
Gesamtfläche