Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Stall nahe Altenkirchen. 25.000 m² Weideland möglich!
159.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9494620
Objektnummer: AK-A-5411
www.bender-immobilien.de
Stall/Scheune
Rückansicht Haus
Gartenfläche
optionaler Schuppen
optionale Weidefläche
Flur EG
Wohnzimmer EG
Essbereich EG
Küche EG
WC EG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Stall
Scheune
Ausbaureserve
www.bender-immobilien.de
Kaufpreis
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 161 m² |
| Grundstücksfläche | 903 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 657.37 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Beschreibung der Immobilie
Die Ursprünge dieses Bauernhofes liegen wahrscheinlich um das Jahr 1900 herum. Später wurde der ursprüngliche Wohnbereich noch um einen Anbau erweitert.
An das Wohnhaus grenzt ein großes Stallgebäude mit darüberliegender Scheune. Den Stall erreicht man auf kurzem Wege über einen Gang mit weiteren Lagerräumen. Hier befindet sich auch der Zugang zum alten Bruchsteinkeller.
Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer und 2 Durchgangszimmer, verteilt auf 2 Etagen. Es bietet somit viel Platz für die Familie mit Kindern. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Von der Küche aus gelangt man in den angrenzenden Garten und zur Terrasse.
Die Immobilie ist aufgrund ihrer Beschaffenheit besonders für Tierhalter oder Käufer mit Lagerbedarf geeignet!
An das Wohnhaus grenzt ein großes Stallgebäude mit darüberliegender Scheune. Den Stall erreicht man auf kurzem Wege über einen Gang mit weiteren Lagerräumen. Hier befindet sich auch der Zugang zum alten Bruchsteinkeller.
Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer und 2 Durchgangszimmer, verteilt auf 2 Etagen. Es bietet somit viel Platz für die Familie mit Kindern. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Von der Küche aus gelangt man in den angrenzenden Garten und zur Terrasse.
Die Immobilie ist aufgrund ihrer Beschaffenheit besonders für Tierhalter oder Käufer mit Lagerbedarf geeignet!
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Die Beheizung erfolgt über einen großen wassergeführten Kachelofen im Esszimmer. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Holzfenster verfügen über eine Doppelverglasung.
Im Haus sind noch die alte Holztreppe und die historischen Holztüren vorhanden. Diese verleihen dem Objekt einen urigen Charme.
Im Eingangsbereich sind noch die ursprünglichen Dekorfliesen zu finden.
Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Die Außenanlagen müssen teilweise instand gesetzt werden.
Die Holzfenster verfügen über eine Doppelverglasung.
Im Haus sind noch die alte Holztreppe und die historischen Holztüren vorhanden. Diese verleihen dem Objekt einen urigen Charme.
Im Eingangsbereich sind noch die ursprünglichen Dekorfliesen zu finden.
Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Die Außenanlagen müssen teilweise instand gesetzt werden.
Sonstige Informationen
Der Ort liegt eingebettet in eine Hügellandschaft mit Wiesen und Wäldern. Hier finden Sie Ruhe und ideale Bedingungen zum ausreiten oder wandern. In unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es eine Busverbindung.
In Altenkirchen (ca. 9 km) und in Hamm/Sieg (ca. 8 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein DRK-Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
In Altenkirchen (ca. 9 km) und in Hamm/Sieg (ca. 8 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein DRK-Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
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Objektstandort
57610 Altenkirchen VG
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
57610 Altenkirchen VG
Der Bauernhof befindet sich in einem kleinen, idyllisch gelegenen Dorf zwischen den Orten Altenkirchen und Hamm/Sieg.
Weideflächen (im Exposé blau markiert) mit einer Größe von ca. 25.000 m² liegen direkt oberhalb des Anwesens und können bei Interesse hinzu erworben oder vorübergehend gepachtet werden.
Unterhalb des Paddocks befindet sich ein separater Bauplatz mit ca. 700 m² (im Exposé grün markiert), auf dem ein Stallgebäude errichtet wurde. Hier bestehe ebenfalls die Möglichkeit, diesen Bauplatz noch zusätzlich zu erwerben.
Weideflächen (im Exposé blau markiert) mit einer Größe von ca. 25.000 m² liegen direkt oberhalb des Anwesens und können bei Interesse hinzu erworben oder vorübergehend gepachtet werden.
Unterhalb des Paddocks befindet sich ein separater Bauplatz mit ca. 700 m² (im Exposé grün markiert), auf dem ein Stallgebäude errichtet wurde. Hier bestehe ebenfalls die Möglichkeit, diesen Bauplatz noch zusätzlich zu erwerben.
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Über den Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 00492681789970 |
| Website | www.bender-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Andreas Hartmann
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